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Vente Appartement 2 pièces à Lanvallay

2 pcs

1 ch

74㎡

210 000 € ^{(2 838 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Lanvallay

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210 000 € ^{(2 838 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Lanvallay

A LANVALLAY bourg situé au 1er étage d'une résidence de qualité avec ascenseur et un grand balcon/terrasse de plus de 15 m2, cet appartement vous accueille avec ses volumes confortables et lumineux. La résidence offre des communs de qualité avec un escalier des communs confortable et un ascenseur pour rejoindre le niveau garage si besoin. L'entrée propose un grand couloir avec placard qui dessert un wc, une grande chambre et une belle pièce de vie de plus de 40 m2 pour recevoir les amis et la famille. Cette pièce comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l''espace salon donnant sur un balcon/terrasse exposé plein sud . Profitant d'une lumière traversante, cet appartement est idéal pour rejoindre le centre de Lanvallay à pied avec ses commerces et commodités. De plus son grand garage de 27 m2 est un vrai plus ! Rare sur le marché ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12844-mt - 29/10/2026

DPE

76 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1050 €

1450 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
210 000 € ^{(2 838 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
74 m²
Surface terrain :
1890 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 3
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse - Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Agence Arguenon Dinan

( 449 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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Agence au top. L'accompagnante Mme Maud TUAL est très réactive et force de proposition. tout a été très clair. Pour ma 1ère acquisition, j'ai été bien conseillée et accompagnée

Source Opinion System

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Actuellement loué 444 euros + 35 euros de charges .

Pour toute visite contacter Béatrice LEBERICHEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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