Au sein d'une résidence où tout se vit à pied, cet appartement propose un cadre de vie simple et confortable. Commerces, services de santé, écoles, restaurants et cinéma sont accessibles en quelques minutes.
Dès l'entrée, vaste et structurante, les volumes s'organisent avec évidence. Elle distribue les différents espaces et offre une vraie respiration dès les premiers pas.
La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'ouvre largement par de grandes baies vitrées vers un environnement verdoyant. La lumière accompagne chaque moment de la journée et prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur.
La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie également d'une belle ouverture. Son agencement permet un usage quotidien fluide, complété par une buanderie attenante, discrète et pratique.
L'espace nuit propose des chambres confortables, aux proportions équilibrées. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace dédié plus intime.
La salle de bains, équipée d'une baignoire, s'inscrit dans une configuration claire et efficace.
Côté annexes, l'appartement dispose d'un stationnement privatif ainsi que d'une cave, apportant des solutions de rangement appréciables.
Un bien cohérent dans sa conception, porté par la lumière, les volumes et une localisation qui simplifie le quotidien.
Prix FAI : 330 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 535 lots - dont 182 lots habitation.
Charges annuelles : 1620 euros.
Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 34568.LEP - 10/06/2026
DPE
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164
kWh/m² .an
33*
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
164
kWh/m².an
Emissions
33*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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33*
kgCO2/m².an
E
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1960 €
et
2660 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
330 120 €
(2 641 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 315 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 15 120 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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