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Vente Appartement 3 pièces à Lannion

3 pcs

2 ch

67㎡

119 920 € ^{(1 790 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Lannion

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé dans le quartier recherché de Ker Uhel à Lannion, cet appartement lumineux de 66,8 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier.

Implanté au 1er étage d'une résidence calme, ce bien exposé Sud-Est bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution optimisée des espaces.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

L'appartement se compose d'une entrée de 5 m², d'une cuisine indépendante de 9 m², d'un séjour de 20 m² baigné de lumière, de deux chambres confortables de 11 m², d'une salle de bains de 3,6 m² ainsi que de WC séparés.

En complément, deux caves d'environ 5 m² chacune offrent des espaces de rangement appréciables.

PRESTATIONS : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants remplacées en 2024, chaudière gaz récente (2023), interphone, raccordement au tout-à-l'égout.

Au quotidien, vous profiterez d'un environnement pratique avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, facilitant tous vos déplacements.

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (loyer estimé à environ 700 ¤ par mois).

Informations sur la copropriété :

Résidence construite vers 1976 comprenant 56 lots principaux, gérée par le syndic Citya. Chaque logement dispose de sa chaudière individuelle au gaz. Absence de gardien. Parking commun non privatif. Aucune procédure en cours.

Charges mensuelles d'environ 100 ¤.

Tantièmes : appartement 162/10 000e, cave 3/10 000e, séchoir 3/10 000e.

Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. WI_c58555 - 18/05/2026

DPE

211 kWh/m² .an

46* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

211

kWh/m².an

Emissions

46*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

46*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1320 €

1840 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
119 920 € ^{(1 790 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
67 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD EST
Chauffage :
Individuel Type gaz
Cave - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 200 €
Copropriété :
56 lots

123webimmo.com - Agence immobilière Trégor-Goëlo

( 197 avis )

25bis route du Port

22300 Trédrez-Locquémeau

SIREN: 891647190

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Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Situé au dernier étage du bâtiment - Pas d'ascenseur

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Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge acquéreur*

*Honoraires inclus charges acquéreur : 6.000 € TTC

Prix de vente hors honoraires : 120 000 €

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023.

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Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 930,68 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

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