Disponible à Langrune Sur Mer, ce logement de type appartement T4 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 99,5m² pour un prix de 513.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2028.
UNE SUPERBE TERRASSE DE 11m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. L'acquisition inclut 1 PARKING, 1 BOX ET UNE CAVE, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.
Composé de 4 pièces dont 3 JOLIES chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 105m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.
Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique B et classe GES B.
Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.
La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.
Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Langrune Sur Mer, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet.
Adresse exacte : 18 rue de Luc
La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.
Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.
Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.
Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.
Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Elise Hassoun
BLG Immobilier
Réf. 227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. EH5246474 - 13/11/2026
L’essentiel
100 m² habitables :
avec 4 pièces, dont 3 chambres et une suite parentale.
Terrasse privative de 11 m² :
pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.
Stationnement et rangement inclus :
avec un parking, un box et une cave.
Résidence neuve avec livraison prévue en 2028 :
et ascenseur desservant le 1er étage.
Performance énergétique B :
dans un logement aux normes thermiques et phoniques récentes.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
3*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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A deux pas du rivage et proche des commodités, les appartements lumineux et fonctionnels seront déclinés du 2 au 4 pièces avec balcon, jardin privatif ou terrasse, dont certaines avec échappée mer.
Pensée comme une pierre précieuse, la résidence Saphir s’intègre harmonieusement dans le tissu architectural existant, avec un esprit balnéaire résolument moderne. L’enduit matricé façon pierre de Caen souligne l’ancrage du bâtiment dans la tradition locale.
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4 pcs
85㎡
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NEUF
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Langrune-sur-Mer 14
513 000 €
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4 pcs
99㎡
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Langrune-sur-Mer 14
513 000 €
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4 pcs
95㎡
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Langrune-sur-Mer 14
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4 PIECES TERRASSE
Situé SITUÉE À MOINS DE 5 MIN À PIED DE LA PLAGE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse de 42,3 m²
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4/2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
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90㎡
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Langrune-sur-Mer 14
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Devenez propriétaire de ce charmant 4 pièces offrant une surface habitable de 85,2m², idéalement situé à Langrune Sur Mer. Il se trouve au 1er étage d'une jolie résidence neuve.
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Un environnement agréable et pratique, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports. Livraison prévue au 2e trimestre 2028.
Prix : 440.500 €
Classe énergétique A - Classe GES A
** Frais de notaire réduits **
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85㎡
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Langrune-sur-Mer 14
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Langrune-sur-Mer 14
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