Situé SITUÉE À MOINS DE 5 MIN À PIED DE LA PLAGE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 68.15 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse de 6,6 m²
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4/2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Laurence 06/51/21/07/11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LL3LANGRUNE0411_ - 04/11/2026
L’essentiel
Plage à moins de 5 minutes à pied :
Un emplacement privilégié à Langrune-sur-Mer.
68,15 m² et deux chambres :
Un agencement avec entrée, séjour lumineux et cuisine ouverte.
Terrasse de 6,6 m² :
Un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Deux places de parking incluses :
Un avantage pratique au quotidien.
DPE A et normes RE2020 :
Un logement neuf conçu pour le confort thermique et la maîtrise des dépenses énergétiques.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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NEUF
Vente appartement 3 pièces
Langrune-sur-Mer 14
412 500 €
(6 157 €/m²)
Découvrez sans plus attendre, la nouvelle résidence intimiste « Saphir » signée VINCI Immobilier de 17 logements seulement, nichée entre mer et campagne normande, dans la commune charmante et dynamique de Langrune-sur-Mer, à une quinzaine de kilomètres de Caen.
A deux pas du rivage et proche des commodités, les appartements lumineux et fonctionnels seront déclinés du 2 au 4 pièces avec balcon, jardin privatif ou terrasse, dont certaines avec échappée mer.
Pensée comme une pierre précieuse, la résidence Saphir s’intègre harmonieusement dans le tissu architectural existant, avec un esprit balnéaire résolument moderne. L’enduit matricé façon pierre de Caen souligne l’ancrage du bâtiment dans la tradition locale.
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3 pcs
67㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Langrune-sur-Mer 14
400 000 €
(5 882 €/m²)
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3 pcs
68㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Langrune-sur-Mer 14
388 000 €
(5 706 €/m²)
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3 pcs
68㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Langrune-sur-Mer 14
377 500 €
(5 898 €/m²)
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3 pcs
64㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Langrune-sur-Mer 14
383 000 €
(5 247 €/m²)
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3 pcs
73㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Langrune-sur-Mer 14
392 000 €
(5 444 €/m²)
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3 pcs
72㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Langrune-sur-Mer 14
372 500 €
(5 560 €/m²)
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3 pcs
67㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Langrune-sur-Mer 14
363 700 €
(5 683 €/m²)
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3 pcs
64㎡
Pkg
9
Vente appartement 3 pièces
Langrune-sur-Mer 14
340 000 €
(5 397 €/m²)
Langrune-sur-Mer : 3 pièces, balcon, parking
Situé Idéalement situé à 50m de la promenade cotière, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse
un parking inclus
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