iad France - Antoine Conan vous propose: => [INVESTISSEURS] - Studio avec locataire en place, de 15m2, au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages à LANESTER, avec place de parking privative. Loyer sous garantie VISALE de 335€ hors charges.

Il se compose comme suit :

- Pièce de vie avec coin cuisine

- Salle d'eau avec WC

- Place de parking privative au pied de l'immeuble (lot privatif)

Côté technique :

- Chauffage individuel électrique (pas de gaz dans l'immeuble),

- La place de parking privative se trouve sur un terrain constructible

- Fibre optique

- VMC collective

Côté diagnostics :

- DPE en C (effectué en mai 2025)

- Diagnostic électrique : aucune anomalie

- Etat parasitaire : vierge, aucun parasite

- Pas d'amiante ni de plomb

Côté copro :

- Copropriété bénévole de 12 lots (très faibles charges de copro)

- Un ravalement a été préconisé et sera à faire prochainement sur l'immeuble. Prévoir une quote-part de 412€ pour ce ravalement (d'après devis).

Toutes commodités accessibles à pied, arrêt de bus au pied de l'immeuble.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>