LANDERNEAU - GARE . Réf : SI00657-WS

A vendre, appartement lumineux de 4 pièces situé au 1er étage d'un immeuble des années 70 à Landerneau. D'une surface de 81.93 m2, il comprend un séjour spacieux de 31.06 m2 exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. L'appartement dispose également d'un balcon, d'une cave, et d'une place de parking couverte.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets pliants garantissent un bon confort thermique. L'immeuble est sécurisé avec digicode et porte électrique pour le parking souterrain.

Situé à seulement 0.20 km des commerces, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec la gare de Landerneau, plusieurs écoles (Ecole primaire publique Ferdinand Buisson, Groupe scolaire des Deux Rives, Lycée général et technologique privé Saint-Sébastien, Collège Saint-Sébastien, Ecole élémentaire Saint-Julien, Ecole primaire privée Saint-Julien), ainsi que des pharmacies, restaurants, boulangeries et autres commodités.

L'appartement est raccordé à l'assainissement tout à l'égout et dispose d'une connexion ADSL et fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, en cœur de ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : proche.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre historique de Landerneau, dans un environnement piétonnier à proximité immédiate des commerces et des commodités, le Cabinet Kerjean vous invite à découvrir ce bel appartement de caractère, réparti sur trois niveaux et bénéficiant d'une surface de référence DPE de 131 m2.

Dès le premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie aux volumes généreux, offrant un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante.

A l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant d'un dressing en enfilade, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.

Le dernier niveau dévoile des combles d'environ 35 m2, répartis en deux pièces, offrant de belles perspectives d'aménagement. Cet espace, nécessitant une rénovation complète, pourra être repensé selon les besoins et les envies des futurs propriétaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

A l'arrière du bâtiment, une terrasse privative vient compléter ce bien, offrant un agréable espace extérieur, particulièrement appréciable en plein centre-ville.

Cet appartement séduit par son authenticité, ses volumes et sa configuration sur plusieurs niveaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement son potentiel.

Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier, ce bien offre de nombreuses possibilités, notamment celle d'une réorganisation des espaces, voire d'une division en plusieurs logements, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant donner vie à un projet immobilier au coeur de Landerneau.

Prix de vente : 196 100 euros honoraires d'agence inclus, dont 11 100 euros TTC d'honoraires (6 %) à […] Voir l’annonce immobilière >>

Attention l'appartement vient d'être loué 1000 euros / mois jusqu'au 01/09/2027 . Possibilité d'achat avec bail en cours.

Appartement T4 - 96 m² - Dernier étage - Secteur recherché - Landerneau

Situé dans un secteur très prisé de Landerneau, rue de la Fontaine Blanche, venez découvrir ce superbe appartement T4 entièrement rénové, alliant charme, confort et prestations de qualité.

Au sein d'un petit immeuble de deux étages, cet appartement se situe au deuxième et dernier étage, seul sur le palier, offrant calme et intimité.

D'une surface généreuse de 96 m², il se compose de :

Une très belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud

Une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle

Une buanderie pratique au quotidien

Deux chambres, avec grand placard intégré

Un bureau

Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu

Aspiration centralisée

En complément :

Garage à vélos

Jardinet à disposition

Faibles charges de copropriété

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bien saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Prix de vente : 271 000 € FAI

Produit rare sur le marché - À visiter sans tarder !

Honoraires de 2.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (265 000 € hors honoraires)

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Au cœur de Landerneau, ce bel appartement de 77m² est en vente. Entièrement rénové et parfaitement isolé, il vous accueille au premier étage d'une copropriété sans travaux à venir.

L'entrée donne accès à un salon séjour accueillant et une cuisine moderne. Vous y trouverez deux grandes chambres et de nombreux rangements, tandis qu'une salle d'eau et un WC complètent le confort quotidien.

Un garage privé ainsi qu'une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, un vrai plus dans un centreville recherché.

Le quotidien devient fluide grâce à une desserte exceptionnelle : la gare TER Landerneau, ainsi que le TGV, se trouvent à seulement cinq minutes à pied, tout comme plusieurs arrêts de bus qui vous relient rapidement aux axes principaux. Les établissements scolaires sont à portée de main, avec un lycée, un collège et une école primaire accessibles en quelques minutes à pied, idéal pour les familles.

Le quartier combine praticité et vie locale : à quelques pas, vous trouverez des restaurants et cafés où profiter d'un repas ou […] Voir l’annonce immobilière >>