Vente Appartement 2 pièces à Lambesc

2 pcs
1 ch
38㎡

133 000 € (3 500 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Lambesc

2 pcs
1 ch
38㎡

133 000 € (3 500 €/m²)

Appartement 2 pièces Lambesc

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

En exclusivité, découvrez cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble classé de trois étages et disposant de son entrée indépendante, au cœur du centre-ville de Lambesc.

D'une superficie de 38,18 m² (dont 15,42 m² loi Carrez), il se compose d'une cuisine avec espace repas, d'un salon pouvant faire office d'espace nuit avec salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.

Le bien bénéficie des autorisations nécessaires pour la création d'une fenêtre supplémentaire, permettant d'améliorer la luminosité des lieux.

Cet appartement convient aussi bien à un premier achat qu'à un projet de location saisonnière. Un changement de destination est également envisageable afin de le transformer en local commercial.

Les + du bien :

- Centre-ville et commerces accessibles à pied

- Fibre optique

- Entrée indépendante

- Possibilité de transformation en local commercial

- Autorisation accordée pour la création d'une ouverture supplémentaire

À noter :

- État général : bon état

- Assainissement : tout-à-l'égout

- Bien soumis au statut de la copropriété

- Copropriété de 10 lots, dont 8 à usage d'habitation

- Taxe foncière : 412 €/an

- Charges de copropriété (ALUR) : 271,36 €/an

- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 312 (E)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C)

Coût de l'énergie min / max : 1 250 € et 1 710 € / an

Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 133 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Matthieu RICHIER

EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Réf. KFRY6003_MR_1507_1 - 15/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    133 000 € (3 500 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    38 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    276 €
  • Copropriété :
    10 lots
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ABRICULTEURS

( 209 avis )

Rue Crébillon

44000 Nantes

SIREN: 837704584

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( 209 avis )

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Nous avons été accompagnés par Chloé qui a fait preuve d'un grand professionnalisme accompagné de la pédagogie nécessaire pour rassurer des primo-accédants. 1000 Mercis !
Réponse : Un grand merci Claire pour votre avis. Heureux que l’accompagnement de Chloé ait su vous rassurer et vous guider dans votre première acquisition. Très belle installation à vous !

VENTE APPARTEMENT T3 RUEIL-MALMAISON

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une très bonne qualité de mise en valeur de notre bien a la vente par Pascale Ferranti. le bien a ete vendu dans des délai rapide avec une négociation tres correct. je recommande Pascale pour son efficacité et son ecoute. cordialement.
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Nous avons reçu un accompagnement de qualité pour la vente de notre maison. Notre interlocutrice a fait preuve d'une énergie sans faille et de conseils avisés. Ses qualités d'écoute et ses forces de propositions ont été de véritables atouts pour mener à bien cette mission et nous lui en sommes très reconnaissants.
Réponse : Un grand merci Kate pour votre avis. Heureux de savoir que l’engagement et les conseils de Pascale ont contribué au succès de votre vente. Merci pour votre confiance !
Source Opinion System

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