Nouvelle résidence neuve à LAMBALLE « LA TANNERIE »

La résidence La Tannerie comprend 39 logements, du studio au T4, offrant de beaux volumes lumineux et fonctionnels. La plupart des appartements bénéficient d'un jardin privatif ou d'une loggia, ainsi que d'une place de stationnement. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, elle assure des performances énergétiques durables et responsables.

Idéalement située en plein centre-ville, la résidence permet de profiter pleinement de la vie lamballaise : commerces, services et écoles sont accessibles à pied, dans un environnement paisible et convivial, pensé pour le bien-être au quotidien.

Ce bel appartement de 4 pièces, situé au 2ème étage (avec ascenseur) allie confort et praticité. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 25m² donnant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa RICARD vous propose: LA POTERIE Appartement Duplex 2 chambres et un bureau dans une petite copropriété de 4 appartements.

Cet appartement de 81m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

**Description des Pièces:**

- 2 Chambres

- 1 Bureau

- un salon lumineux de 47m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

- une salle de bains

- 2 wc

- une cuisine ouverte

**Avantages:**

- Vaste pièce de vie, rangement

- Emplacement idéal : Proche d'une école, des transports scolaires, des commerces et du centre de Lamballe

- Exposition : sud pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.

- Emplacement voiture

- Bonne isolation : DPE C

**Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et praticité à Lamballe. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa RICARD vous propose: Rare opportunité au coeur de Lamballe - Bel appartement en pierre T4 avec garage et place de parking privée

Situé dans la charmante ville de Lamballe, à seulement 400m de la place du Marché et à proximité de tous les commerces et services, cet appartement de 87m2 en pierre est une perle rare sur le marché.

Construit en 2006, ce bien est en très bon état et sa localisation proche des commodités en fait un bien idéal !

Vous serez séduit par l'espace et la luminosité, en effet cet appartement comprend : un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et une buanderie avec un espace de rangement.

Le plus de cet appartement situé au rez-de-chaussée est sa cour privative sans vis à vis!

Il dispose de la fibre optique, d'un chauffage au sol et son orientation plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage sécurisé, idéal pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, ainsi que d'une place de parking accolée à l'appartement.

Cette résidence fermée propose un cadre sécurisé et paisible pour ses résidents.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux, bien entretenu et idéalement situé à Lamballe. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>