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Vente Appartement 2 pièces à Lamballe

2 pcs

1 ch

42㎡

105 870 € ^{(2 521 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Lamballe

SEULEMENT CHEZ NESTENN - LAMBALLE HYPER CENTRE

Au dernier étage, laissez-vous séduire par cet appartement au fort potentiel, aussi idéal pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif.

Dès l'entrée, un séjour, une cuisine lumineuse, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

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Un bien optimisé, prêt à l'emploi, qui coche toutes les cases : fonctionnalité, rentabilité et potentiel d'évolution.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

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(9.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. CN9599 - 12/05/2026

DPE

296 kWh/m² .an

65* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
105 870 € ^{(2 521 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 97 000 €
Dont 9,14% à la charge de l'acquéreur (soit 8 870 €)
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Surface habitable :
42 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel
Grenier - dernier étage

Copropriété

Copropriété :
3 lots

Nestenn Lamballe

( 511 avis )

12 Rue Villedeneu

22400 Lamballe-Armor

SIREN: 481640811

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Vente en exclusivité , avec Anaïs, d'un appartement T2 centre ville de Lamballe

Mon bien a été vendu en 15 jours! Je vous remercie beaucoup Mme ROCHARD pour la vente et le suivi d’après notamment avec Mr MEHEUT.

Achat, avec Raphael, d'un appartement avec balcon sur Lamballe

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Vente maison dans le bourg de Trébry avec Lucie, Marina et Ludovic.

Agence très pro, rien à dire

Location Appartement 3 P a 22400 LAMBALLE ARMOR

Excellente expérience avec cette agence ! Un grand merci à Marion qui a été absolument parfaite du début à la fin. Très professionnelle, réactive et toujours à l’écoute. Tout s’est déroulé sans le moindre souci. Encore merci à Marion pour son efficacité et sa gentillesse et merci à l’ensemble de l’équipe

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Source Opinion System

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Estimation

538 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente appartement 2 pièces

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120 000 € ^{(2 353 €/m²)}

À VENDRE : Charmant appartement T2bis situé à Lamballe-Armor, dans un quartier paisible et convivial. Ce bien, construit en 2005, offre une surface habitable de 50 m², idéal pour un couple ou une petite famille.

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Ce bien est situé au deuxième étage d'une résidence de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme intimiste. Vous bénéficierez de deux places de parking, un atout non négligeable dans la région.

Orienté […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 2 pièces

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7645 : EXCLUSIVITÉ - Nous vous proposons cet appartement de type 2 situé à Lamballe, idéal pour investissement locatif ou premier achat. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, il dispose d'une entrée avec placard desservant une salle de bains avec w-c, une chambre avec placard et une pièce à vivre avec coin cuisine. Il bénéficie également d'une cave et d'un balcon ainsi qu'un emplacement privatif. Secteur calme et recherché à proximité des commerces et des transports.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé au cOEur de Lamballe, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement T2 constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite au début des années 2000, cet appartement d’environ 49 m² bénéficie d’une agréable luminosité grâce à ses larges ouvertures. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, de toilettes indépendantes, ainsi que d’une pièce de vie fonctionnelle et bien agencée, intégrant un espace cuisine, un salon et un coin repas, idéale pour le confort du quotidien.

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Le bien est actuellement loué jusqu’à fin août 2028, avec un loyer mensuel de 550 €, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés pour un investisseur.

L’ensemble est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Une opportunité rare, alliant emplacement, fonctionnalité et stabilité locative.

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Vente appartement 2 pièces

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123 000 € ^{(3 324 €/m²)}

22400 LAMBALLE - VENDU AVEC LES MEUBLES

Situé dans l'hyper centre de ville à LAMBALLE, joli appartement avec toutes commodités à pieds et dans une petite résidence.

Au rez de chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, appartement comprenant : pièce principale avec coin cuisine, une chambre, salle de bains avec wc, placard.

Libre de tout occupation, idéal pour investissement locatif ou premier achat !

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Vente appartement 2 pièces

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106 000 € ^{(2 409 €/m²)}

Cet appartement T2 d'environ 44 m² situé dans le cœur historique de Lamballe vous offre toutes les commodités à pieds et se trouve à seulement 15 minutes de la mer !

Situé au rez-de-chaussée, ce bien vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une chambre séparée ainsi qu'à un dégagement desservant un WC et une salle de bains.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 236 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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Lamballe 22

101 650 € ^{(1 882 €/m²)}

7665 : LAMBALLE : Situé en plein coeur du centre de Lamballe. Appartement T2 au pied des commerces. Il se compose d'une entrée, une piece de vie avec cuisine simple, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Charges de copropriété annuelles d'environ 450,00 . Pas de procédure en cours.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et […] Voir l’annonce immobilière >>

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7664 : LAMBALLE : Situé en plein coeur du centre de Lamballe. Appartement T2, au pied des commerces et au premier étage d'une copropriété. Il se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Charges de copropriété annuelles d'environ 450,00 €. Pas de procédure en cours. Locataire en place jusqu'en décembre 2026.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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