Vente Appartement 2 pièces à Lagord
195 000 € (4 432 €/m²)
Vente Appartement 2 pièces à Lagord
195 000 € (4 432 €/m²)
Appartement 2 pièces Lagord
A Lagord, à seulement 6 min du centre-ville de La Rochelle en bus et 5 min à vélo, appartement T2 vendu loué, dans une résidence calme et bien située, à proximité immédiate des commerces et transports.
Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une entrée avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre avec rangement. Terrasse et balcon. Garage privatif et place de stationnement également.
Loué 667,34 euros CC (dont 15euros de charges), bail en cours depuis novembre 2022. Locataire en place depuis plus de 15 ans, âgé de 82 ans, très soigneux, aucun impayé.
Taxe foncière : 969 euros dont 164 euros de TEOM récupérables.
Charges annuelles : 273,83 euros dont 58,45 euros récupérables.
Loyer annuel HC : 7828,08 euros.
Rendement brut : 3,91 %
Rendement net : 3,41 %
Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, avec un locataire fiable et un emplacement pratique aux portes de La Rochelle. (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 6038 - 17/09/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :195 000 € (4 432 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 184 000 €
Dont 5,98% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :44 m²
- Surface terrain :29 m²
- Pièces :2
- Chambre :1
- Salle d'eau :1
- Étage :1er étage sur 1
- Type stationnement :Garage
- Type cuisine :Cuisine aménagée
- Chauffage :Individuel — Electrique
- Terrasse - Balcon - Dressing / Placard
Copropriété
- Charges prévisionnelles :274 €
Demandez plus d'infos à HEMON CAMUS IMMOBILIER LA ROCHELLE
HEMON CAMUS IMMOBILIER LA ROCHELLE
3 bis rue des Cloutiers
17000 La Rochelle
SIREN: 411777071