HEMON CAMUS IMMOBILIER LA ROCHELLE

17000 - LA ROCHELLE - Idéalement situé à La Rochelle, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 2021, offrant le confort du récent et des prestations de qualité.Situé dans une résidence contemporaine et sécurisée, cet appartement lumineux saura vous séduire par son agencement optimal et ses extérieurs.Le bien se compose :- D'une entrée fonctionnelle avec placard intégré.- D'une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, s'ouvrant directement sur un agréable balcon-terrasse, idéal pour vos moments de détente.- D'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée au séjour.- D'un espace nuit comprenant deux chambres confortables (dont une avec placard), avec le privilège d'un second accès balcon depuis l'une d'elles.- D'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.- D'un cellier attenant, un véritable atout rangement au quotidien.Les plus qui font la différence :- Une place de parking privative en sous-sol (un luxe rare et recherché sur le secteur).- Prestations récentes (2021) : isolation thermique et phonique performante, aucun travaux à prévoir, faibles charges.- Emplacement stratégique : commerces, transports et commodités à pied.Un produit clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif serein sous garanties décennales. A visiter sans tarder !Contactez-nous pour organiser une visite. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 93 lots - dont 49 lots habitation.Charges annuelles : 977 euros.

Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement de 53 m2 se trouve dans le quartier apprécié de Laleu, apprécié pour sa proximité avec les commodités, les transports et les accès au centre-ville de La Rochelle.Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante dont le mobilier a été récemment remplacé, d'une chambre, d'une salle d'eau refaite, de WC séparés, ainsi que d'un débarras et d'un séchoir, offrant des espaces de rangement pratiques.Vous profiterez également d'un balcon de 3,38 m2, idéal pour un coin détente extérieur.En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de parking à disposition, un réel confort au quotidien.A noter : chaudière remplacée récemment, apportant un meilleur confort et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.Un appartement fonctionnel, bien entretenu, prêt à être habité ou loué, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

17220 - CROIX-CHAPEAU - A 15 MN de LA ROCHELLE - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN - PLACES DE STATIONNEMENT - L'agence Hémon Camus La Rochelle vous propose cette magnifique maison en pierre idéalement située à proximité des commodités, alliant charme authentique et confort moderne.- Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse - Coin cuisine aménagée, parfait pour vos repas en famille - Salle d'eau pour plus de praticité - WC séparé - Espace de rangement pratique sous l'escalier- A l'étage : - Couloir desservant les pièces de nuit - Grande Salle de bains avec WC - Trois chambres lumineusesExtérieur :- Terrasse agréable, idéale pour vos moments de détente en plein air- Jardin reposant avec un cabanon, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un atelier- Trois places de parking privées, ajoutant une commodité supplémentaireCette maison est un véritable coup de coeur, alliant charme rustique et fonctionnalités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement quelques mètres du sable de la plage des Minimes, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié en bord de mer.Ses atouts :- Pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle terrasse, idéale pour profiter du soleil, regarder l'océan et des repas en extérieur- Cuisine ouverte sur le séjour- Chambre confortable avec vue merSa situation exceptionnelle en fait un bien idéal, que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre au bord de l'océan ou réaliser un investissement locatif attractif.Pour plus de renseignements et/ou visiter, contactez Anne-Sophie Denibaud. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

17170 - Coup de Coeur à Ferrières-d'Aunis - Maison Contemporaine de Plain-Pied (2024)Vous rêvez du calme d'une vie de village sans renoncer à la modernité et aux performances énergétiques d'une maison neuve ?Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2024, alliant confort, luminosité et prestations de qualité.Encore sous garantie décennale, elle vous assure sérénité et tranquillité pour de nombreuses années.Des volumes généreux et une luminosité exceptionnelleAvec ses 109 m2 habitables parfaitement agencés, cette maison offre :- Une grande pièce de vie de 46 m2 environ, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées- Un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, idéale pour recevoir famille et amis- 4 chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative au design soigné- Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et faïence graphique- Un garage attenant, pratique pour stationner ou stockerDes prestations modernes et soignées :- Chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison- Parquets clairs dans les chambres- Décoration épurée et finitions contemporaines- Excellente performance énergétique (DPE A) pour des factures maîtriséesUne situation idéale :Située dans un lotissement calme, au coeur d'une commune dynamique avec écoles, commerces et services accessibles rapidement, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique :- A seulement 20 minutes de La Rochelle- Accès rapide aux axes routiers vers NiortMaison clé en main, moderne, familiale et économe en énergie ? une opportunité rare sur le secteur.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur à Ferrières-d'Aunis. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)