HEMON CAMUS IMMOBILIER LA ROCHELLE

17220 - CLAVETTE - En Exclusivité! Maison de plain-pied « clé en main » avec 3 chambres, garage et jardin. Laissez-vous séduire par cette superbe maison, idéale pour poser ses valises en toute sérénité. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et idéal.Les points forts du bien :Espace de vie convivial : Un vaste séjour chaleureux avec sa cheminée à insert, parfait pour les soirées d'hiver.Cuisine ouverte : Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongeant l'espace de vie pour plus de modernité.Intérieur / Extérieur fluide : Le salon s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour vos moments de détente.Côté nuit au calme : Un dégagement dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain complète (équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire). Un WC indépendant.Les bonus pratiques :Une arrière-cuisine/cellier très fonctionnelle.Un garage fermé + une place de stationnement extérieure.Un abri de jardin en maçonnerie pour un stockage optimal.Notre avis : Un bien rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir. Une véritable opportunité clé en main à visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

17220 - CROIX-CHAPEAU - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE plus PARKING - PROCHE COMMODITESSituée à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, offre une surface habitable d'environ 78 m2.Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.La salle de bain propose à la fois une baignoire et une douche, et les WC sont séparés.Vous apprécierez une terrasse exposée Sud, parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.Un garage fermé non attenant ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.La maison est également équipée de panneaux solaires, générant un revenu annuel d'environ 2 000 euros, ainsi que d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison.Les points forts :Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transportsMaison clé en main, idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Georges LEMOS mail (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

17000 - LA ROCHELLE - Quartier LES MINIMES. Appartement T2 - TERRASSE et JARDINET.A seulement 150 mètres de la plage des Minimes, découvrez en Exclusivité ! ce charmant appartement de 47 m2 environ en rez-de-jardin avec terrasse et jardinet privatif de 15 m2. L'appartement se compose de :- Une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur,- Une cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle),- Une chambre avec dressing,- Une salle d'eau moderne avec lave-linge et douche hydromassante,- Un WC séparé.Côté confort, les charges de copropriété comprennent l'eau, l'entretien des parties communes et le chauffage au sol.Côté pratique, vous profiterez de stationnements libres et sécurisés dans la résidence, d'un gardien, d'un local vélos collectif et, en option, de la possibilité d'acquérir un parking privatif en sous-sol.- Emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports (bus, bus de mer, pistes cyclables) et des universités.Suite au PPPT , travaux votés permettant d'avoir une possible amélioration du DPE. Passage de G en D. Ce bien offre un investissement locatif immédiat et sécurisé, tout en restant idéal pour un futur projet de résidence principale ou secondaire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 261 lots (Pas de procédure en cours) - dont 140 lots habitation.Charges annuelles : 1784 euros.

17000 - LA ROCHELLE - LES MINIMES - Appartement T1 bis duplex avec terrasse, parking et piscine - A seulement deux pas du Port des Minimes et au coeur du quartier universitaire, découvrez cet appartement T1 bis en duplex de 34 m2, entièrement rénové il y a quelques années.Situé au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, l'appartement se compose :- d'un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée.- d'une chambre en mezzanine avec meuble dressing et bureau.- d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé.Les atouts supplémentaires :- Copropriété avec ascenseur, grande piscine ouverte en été, locaux à vélos fermés en sous-sol,- Parties communes récemment rénovées,- Accès sécurisé par interphone et badges magnétiques,- Chauffage et production d'eau chaude électriques, eau comprise dans les charges.Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat à La Rochelle !Locataire en place jusqu'au 31/08/2026. (Bail meublé) Loyer : 570euros + 70euros de charges de copropriété.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Georges LEMOS mail (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

17180 - PERIGNY - En Exclusivité! Maison avec 3 chambres, 2 places de stationnements, idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison contemporaine offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un premier achat.Alliant fonctionnalité et excellente performance énergétique (DPE : B), elle propose des volumes optimisés (80 m2 au sol et 78 m2 habitable environ), sans aucun travaux à prévoir.Agencement et Volumes :Espace de vie (RDC) : Une entrée avec rangements ouvre sur un spacieux séjour-salon traversant. La cuisine, aménagée et ouverte, s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour plus de convivialité. Un cellier indépendant et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.Espace nuit (Etage) : Le palier distribue 3 belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains principale avec WC.Extérieurs et Annexes : Un jardin privatif agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que deux places de stationnement privatives.Points Forts :DPE classe B : Logement très économe, confort thermique garanti.Emplacement stratégique : Un quotidien facilité avec tout accessible rapidement à pied ou en bus.Maison prête à habiter, soignée et fonctionnelle.Une opportunité rare à découvrir sans tarder.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)