HEMON CAMUS IMMOBILIER LA ROCHELLE

Appartement d'environ 48 m2, entièrement rénové en 2022, offrant un agencement fonctionnel aussi bien pour une habitation que la possibilité d'y exercer une activité libérale ou encore les deux en même temps !Le bien se compose d'un salon-séjour avec rangements intégrés, d'une cuisine aménagée semi-ouverte avec coin repas, d'une chambre avec placard intégré, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec espace buanderie.Les atouts du bien :- Rénovation de bonne qualité complète en 2022 - Possibilité d'exercer une activité libérale avec une bonne visibilité- La sécurité a été également pensée avec des huisseries sécurisées- Beaucoup de rangements- Stationnement devant l'appartement (non privatif)- Petite copropriété de seulement 2 lots avec des charges annuelles de copropriété : 0 euros (syndic bénévole)Un bien polyvalent, idéal pour un projet d'habitation ou pour une activité professionnelle nécessitant un espace dédié. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours) - dont 2 lots habitation.

A quelques pas des commerces, du marché et de l'animation du centre-ville, découvrez cette maison d'habitation d'environ 134 m2 habitables, répartie sur trois niveaux et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette maison peut être pensée comme une habitation familiale sur trois niveaux, avec des espaces de vie généreux et quatre chambres mais elle offre également la possibilité d'être aménagée en deux logements distincts, par exemple un T2 au rez-de-chaussée et un T4 sur les deux étages supérieurs.Un emplacement privilégié en hypercentre, une belle surface et une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.A découvrir sans tarder. Appelez Anne-Sophie Denibaud pour plus de renseignement ou une visite. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

17220 - CLAVETTE - En Exclusivité! Maison de plain-pied « clé en main » avec 3 chambres, garage et jardin. Laissez-vous séduire par cette superbe maison, idéale pour poser ses valises en toute sérénité. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et idéal.Les points forts du bien :Espace de vie convivial : Un vaste séjour chaleureux avec sa cheminée à insert, parfait pour les soirées d'hiver.Cuisine ouverte : Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongeant l'espace de vie pour plus de modernité.Intérieur / Extérieur fluide : Le salon s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour vos moments de détente.Côté nuit au calme : Un dégagement dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain complète (équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire). Un WC indépendant.Les bonus pratiques :Une arrière-cuisine/cellier très fonctionnelle.Un garage fermé + une place de stationnement extérieure.Un abri de jardin en maçonnerie pour un stockage optimal.Notre avis : Un bien rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir. Une véritable opportunité clé en main à visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement de 53 m2 se trouve dans le quartier apprécié de Laleu, apprécié pour sa proximité avec les commodités, les transports et les accès au centre-ville de La Rochelle.Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante dont le mobilier a été récemment remplacé, d'une chambre, d'une salle d'eau refaite, de WC séparés, ainsi que d'un débarras et d'un séchoir, offrant des espaces de rangement pratiques.Vous profiterez également d'un balcon de 3,38 m2, idéal pour un coin détente extérieur.En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de parking à disposition, un réel confort au quotidien.A noter : chaudière remplacée récemment, apportant un meilleur confort et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.Un appartement fonctionnel, bien entretenu, prêt à être habité ou loué, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Saint-Vivien (17220), à proximité immédiate de Châtelaillon-Plage et 15min de La Rochelle, cette maison de 84 m2 construite en 1999 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec 3 chambres, un garage traversant, un jardin clos et une grande terrasse d'environ 50 m2.Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie traversante et lumineuse. Ouverte sur une cuisine aménagée, elle constitue un espace convivial et facile à vivre au quotidien.Répartie sur deux niveaux, la maison propose une organisation particulièrement pratique : le rez-de-chaussée composé d'une entrée, la pièce de vie, la cuisine et un WC, tandis que l'étage dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC.La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée.A l'avant, un jardin d'accueil agrémenté d'une place de parking privative devant le garage. A l'arrière, un jardin clos avec sa grande terrasse d'environ 50 m2, idéale pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis.Le garage traversant offre également un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker.Son emplacement permet de profiter facilement des commodités du quotidien tout en restant proche du littoral. Châtelaillon-Plage, la gare, les commerces et les écoles se trouvent à proximité.Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique.DPE : D.Les + qui font la différence84 m2 habitables / 3 chambres / pièce de vie traversante / cuisine aménagée ouverte / jardin d'accueil / jardin arrière clos / terrasse d'environ 50 m2 / garage traversant / stationnement / double exposition sud-ouest / nord-est / fibre / adoucisseur / proximité Châtelaillon-Plage, gare, commerces et écoles.Une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse, avec de beaux espaces extérieurs et un emplacement pratique à proximité de la mer. Une belle opportunité à découvrir à Saint-Vivien. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)