Vente appartement 3 pièces à Labège 229 000 €

Appartement T3 à Labège – Lumineux, calme et prêt à vivre<BR><BR>Au cœur de Labège, découvrez cet agréable appartement T3 où confort et sérénité se rencontrent. Niché dans un environnement calme, il offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de circulation.<BR><BR>Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon, véritable invitation à profiter des beaux jours. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.<BR><BR>L'appartement dispose de deux chambres, paisibles et confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Un grand dressing apporte un espace de rangement particulièrement appréciable.<BR><BR>En très bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement.<BR><BR>Pour compléter ses prestations, l'appartement bénéficie de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien.<BR><BR>Les atouts :<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>PRIX<BR><BR>→ Honoraires à la charge du vendeur :<BR> 229 000 €<BR> (honoraires à la charge du vendeur)<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE<BR><BR>Énergie : classe C (74 kWh/m²/an)<BR> Climat (GES) : classe C (14 kgCO₂/m²/an)<BR> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 430 € à 620 €<BR> (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023)<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>RISQUES<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé<BR> sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>COPROPRIÉTÉ<BR><BR>Bien soumis au statut de la copropriété<BR> Nombre de lots : 38<BR> Montant moyen annuel des charges courantes : 1 738 €<BR> Procédure en cours : non<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>MANDATAIRE<BR><BR>Annonce rédigée et diffusée par Cyriaque LEVESQUE, agent commercial,<BR> inscrit(e) au RSAC de Toulouse sous le n° 5184121607.<BR> Mandataire indépendant.<BR><BR>Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008<BR> délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,<BR> RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. hypzf3k68husk41kk1mh - 23/07/2026