** A seulement 600 mètres de la plage, découvrez cet appartement idéalement situé dans le quartier de La Grière, offrant un cadre de vie agréable entre mer et commodités. **
* Au sein d'une copropriété à taille humaine de 4 lots d'habitation uniquement, ce bien garantit calme et convivialité.
* L'appartement se compose d'un vestibule avec escalier, desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
* A l'extérieur, vous profiterez d'un espace sécurisé avec une cour commune fermée et portail motorisé, ainsi que de prestations recherchées : terrasse, stationnement privatif et garage.
* Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du littoral en toute simplicité.
- Localisation : LA TRANCHE SUR MER
- Surface habitable : 66,32 m2
- Terrain : 545m2
- Prix de vente : 196 300euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Charges: 140euros / an
- Classe énergie : D (231)
- Classe climat : B (9)
AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER -
Tous nos biens sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 04659-NC - 15/07/2026
DPE
D
231
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
231
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1440 €
et
2000 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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L'agent immobilier a été très professionnel, il a su cerner notre maison coup de coeur et est resté très attentif à nos questions.
Merci Reynalt
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Dossier de vente immobilière traité à distance avec beaucoup de professionnalisme.
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Tres bonne accueil et merci a Julien pour l accompagnement de ce bien et sa disponibilité a répondre a nos questions.
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Nous avons fait appel à l'agence grolleau à deux reprises pour la vente de 2 maisons sur la commune d'Angles, et nous avons été très satisfait. Étant dans le sud de la France, ils ont tout pris en charge pour nous faciliter la tâche et nous informait régulièrement des avancées. Nous en sommes très contents.
Source Opinion System
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