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Vente Appartement 4 pièces à La Tranche-sur-Mer

4 pcs

3 ch

66㎡

196 300 € ^{(2 974 €/m²)}

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Appartement 4 pièces La Tranche-sur-Mer

Réf. : 04659-NC

** A seulement 600 mètres de la plage, découvrez cet appartement idéalement situé dans le quartier de La Grière, offrant un cadre de vie agréable entre mer et commodités. **

* Au sein d'une copropriété à taille humaine de 4 lots d'habitation uniquement, ce bien garantit calme et convivialité.

* L'appartement se compose d'un vestibule avec escalier, desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

* A l'extérieur, vous profiterez d'un espace sécurisé avec une cour commune fermée et portail motorisé, ainsi que de prestations recherchées : terrasse, stationnement privatif et garage.

* Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du littoral en toute simplicité.

- Localisation : LA TRANCHE SUR MER

- Surface habitable : 66,32 m2

- Terrain : 545m2

- Prix de vente : 196 300euros (honoraires à la charge du vendeur)

- Charges: 140euros / an

- Classe énergie : D (231)

- Classe climat : B (9)

AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER -

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 04659-NC - 22/05/2026

DPE

231 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

231

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1440 €

2000 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
196 300 € ^{(2 974 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
66 m²
Surface terrain :
545 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse

Copropriété

Charges prévisionnelles :
140 €
Copropriété :
13 lots

Agence Grolleau Angles

( 334 avis )

12 route de la Dugeonnière

85750 Angles

SIREN: 818767782

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Dossier de vente immobilière traité à distance avec beaucoup de professionnalisme.

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Tres bonne accueil et merci a Julien pour l accompagnement de ce bien et sa disponibilité a répondre a nos questions.

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Nous avons fait appel à l'agence grolleau à deux reprises pour la vente de 2 maisons sur la commune d'Angles, et nous avons été très satisfait. Étant dans le sud de la France, ils ont tout pris en charge pour nous faciliter la tâche et nous informait régulièrement des avancées. Nous en sommes très contents.

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Cette agence assure vraiment. Nous sommes très satisfaits de cette collaboration. Rapidité et efficacité dans chaque étape pour la vente de notre bien. Merci à toute l'équipe!

Source Opinion System

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Estimation

997 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.75€ par mois (soit 369 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au rez de chaussée, un terrain attenant privatif et clos, un local technique avec cuisine d'été et un grand préau viennent compléter ce bien unique.

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