Un appartement clé en main, idéal pour profiter du bord de mer ou réaliser un investissement locatif rentable.
Localisation stratégique :
-Plage à 600 m à pied
-Centre de La Grière (La Tranche-sur-Mer)
-Commerces, marché et animations accessibles à pied
-Les Sables-d'Olonne à 45 min
-La Rochelle à environ 60 km
Un emplacement recherché, idéal pour profiter du bord de mer sans contrainte ou optimiser un investissement locatif saisonnier
L'appartement – 66 m²
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement entièrement rénové en 2023 offre confort et luminosité.
Une pièce de vie de 23 m², exposée plein sud, avec climatisation réversible, s'ouvre sur une belle terrasse de 22 m².
Un véritable espace de vie intérieur / extérieur, idéal pour les beaux jours.
La cuisine est indépendante et reste à aménager selon vos envies.
L'espace nuit se compose de deux chambres au calme avec placards intégrés et climatisation réversible, complété par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC suspendu indépendant.
Les + du bien:
Terrasse plein sud de 22 m²
Place de parking privative (rare sur le secteur)
Appartement rénové en 2023
Climatisation dans toutes les pièces
Ballon thermodynamique
DPE : C
Copropriété de 4 lots à faibles charges
Idéal investisseur
Mise en location immédiate
Forte demande saisonnière
Bien sans travaux
Un produit parfaitement adapté à un investissement rentable
Mon avis
Un bien recherché sur le secteur, réunissant des critères rares : terrasse, stationnement privatif et proximité immédiate de la plage.
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, avec une mise en exploitation ou en occupation immédiate.
Un appartement clé en main qui se positionne clairement parmi les opportunités à saisir rapidement.
Informations
Prix : 209 500 € FAI
Taxe foncière : 900 €
Possibilité d'être vendu meublé
À visiter rapidement
Ce type de bien part […] Voir l’annonce immobilière >>
