À La Tranche-sur-Mer, au cœur d'un secteur recherché, découvrez ce 2 pièces d'environ 39,74 m² situé au 1er étage, pensé pour une vie simple et agréable. L'atout qui fait vraiment la différence au quotidien : un balcon d'environ 11,2 m², véritable espace de respiration pour profiter des journées ensoleillées, prendre son café dehors ou prolonger ses soirées. Ici, l'appartement est conçu pour optimiser chaque mètre carré, avec une chambre et une salle de bain avec WC, pour un confort cohérent et facile à vivre.<BR><BR>Avec sa typologie 2 pièces, ce bien répond parfaitement à plusieurs projets : résidence principale pour un premier achat, pied-à-terre pour les week-ends et les vacances, ou investissement locatif recherché pour sa praticité. La configuration se prête bien aux usages du quotidien : une chambre pour se reposer dans le calme, et une pièce de vie ouverte sur l'extérieur via le balcon, ce qui apporte une dimension plus “vivante” à l'ensemble. Même sans multiplier les pièces, on ressent l'intérêt d'un vrai extérieur : c'est souvent ce petit plus qui change l'expérience de vie, surtout lorsque l'on veut profiter de la lumière et des temps agréables sans devoir passer par des espaces partagés.<BR><BR>Le balcon d'environ 11,2 m² constitue aussi un avantage concret au moment de s'installer : vous disposez d'un espace extérieur généreux pour aménager selon vos envies (coin repas, espace détente, rangement pour l'usage saisonnier), tout en gardant l'intérieur fonctionnel. En parallèle, le logement bénéficie d'un parking inclus : c'est un critère déterminant à La Tranche-sur-Mer, où la circulation et la recherche de stationnement peuvent vite devenir chronophages. Avoir une place “prévue pour vous” simplifie la vie, que ce soit pour les courses du quotidien, l'arrivée de proches ou la saison touristique.<BR><BR>Autre point à considérer pour votre projection : la date de livraison est programmée. Vous pourrez anticiper sereinement votre installation avec un horizon de livraison au 2e trimestre 2027, en laissant du temps pour organiser votre projet en amont. Acquéreur en résidence principale comme investisseur, ce calendrier maîtrisé permet d'envisager votre aménagement et votre stratégie locative avec plus de visibilité. Le fait que le programme soit porté par Nexity (“Les Terrasses de la Grière 1”) renforce également la lisibilité de votre projet, avec un cadre de réalisation connu.<BR><BR>Enfin, pour un budget de 169 000 €, vous accédez à un 2 pièces bien dimensionné (39,74 m²), au 1er étage, avec balcon et parking inclus—des atouts rares à réunir dans ce type de surface. Si vous cherchez un appartement qui donne envie de vivre, de recevoir un pied-à-terre pratique, ou de bâtir un investissement solide grâce à un usage immédiat et un extérieur exploitable, celui-ci mérite clairement une visite pour mesurer son potentiel et envisager vos aménagements.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22
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Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine en plein coeur du centre ville de la Tranche sur Mer.
A visiter sans tarder !
Réf : 2895
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
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La Tranche-sur-Mer 85
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La Tranche-sur-Mer 85
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La Tranche-sur-Mer 85
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La Tranche-sur-Mer 85
205 000 €
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