Vente appartement 7 pièces
La Rochelle 17
iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: EXCEPTIONNEL – VIEUX-PORT DE LA ROCHELLE – EMPLACEMENT N°1
Situé au cOEur du très recherché Vieux-Port de La Rochelle, cet appartement rare d’environ 170 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel ainsi que d’un fort potentiel d’exploitation.
À seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien profite d’un emplacement stratégique permettant de tout faire à pied : restaurants, commerces, marché, port et centre historique.
Actuellement exploité en location courte durée avec une excellente rentabilité, ce bien peut accueillir jusqu’à 16 personnes et affiche un excellent taux de réservation tout au long de l’année.
L’appartement se compose de :
• Une vaste pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée
• 5 chambres
• 4 salles d’eau
• 1 salle de bain
• 5 WC
Chaque chambre bénéficie de son propre espace sanitaire, offrant confort et indépendance aux occupants.
Aucun travaux à prévoir.
Les + du bien :
Emplacement premium sur le Vieux-Port
Gare accessible à pied en 5 minutes
Très forte rentabilité locative
Produit rare sur le secteur
Idéal Airbnb / location saisonnière
Possibilité de colocation haut de gamme
Parfait pour activité de chambres d’hôtes
Idéal également pour une grande famille
DPE : D
Électricité sans anomalie
Aucun amiante ni termite
Un bien unique sur le marché Rochelais, offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un secteur extrêmement recherché.
Dossier complet sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.85€ par mois (soit 3442.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>
