À La Rochelle, au sein du 4ème étage d'un appartement 4 pièces de 95 m², découvrez un lieu de vie pensé pour le quotidien : trois chambres, deux salles de bain et surtout une terrasse d'environ 25 m², véritable espace de respiration. Avec son format familial et sa grande surface, ce bien offre une belle liberté d'aménagement pour organiser vos journées entre détente, travail à domicile et moments partagés.

La terrasse, avec ses 25,03 m², change immédiatement la manière d'habiter. Elle prolonge l'intérieur et permet de profiter des belles journées, que ce soit pour vos petits-déjeuners en plein air, des apéritifs entre amis ou un coin lecture à l'abri des regards. Dans une ville où l'on recherche souvent le confort de l'extérieur, cet atout devient un levier au quotidien, et un vrai plus pour les acheteurs qui veulent un bien agréable toute l'année.

À l'intérieur, la configuration en 4 pièces s'appuie sur 3 chambres et 2 salles de bain : un confort rare quand on cherche à concilier vie privée et praticité. Deux salles de bain facilitent l'organisation de la maison, notamment le matin, et apportent davantage d'aisance au quotidien, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un usage plus flexible. L'ensemble des 95 m² permet aussi d'envisager un aménagement cohérent : une zone de vie confortable pour recevoir, et des espaces nuit distincts pour préserver chacun.

Autre argument concret : la présence de deux parkings inclus. En pratique, cela simplifie la vie dès les premiers jours, que vous soyez en couple, en famille ou que vous receviez. Vous gagnez en sérénité pour vos déplacements et vous limitez le stress lié au stationnement, un critère particulièrement important à La Rochelle. Ce double parking fait partie des éléments qui rendent le bien réellement “vivable”, pas seulement “intéressant”.

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À La Rochelle, au cœur du 17000, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m², idéalement pensé pour accueillir une vie de famille tout en restant pratique au quotidien. Situé 219 Rue Émile Normandin, ce logement offre une base solide pour se projeter sereinement : trois chambres, deux salles de bain, et la commodité d'un parking inclus, un vrai plus quand on veut gagner du temps et simplifier ses trajets.

Avec ses 3 chambres, cet appartement s'adresse autant aux ménages en recherche de confort qu'à ceux qui souhaitent optimiser l'espace. Chaque pièce peut trouver sa place selon vos habitudes : chambres pour les enfants, bureau pour télétravailler, ou espace de rangement supplémentaire selon votre organisation. Les deux salles de bain apportent une réelle respiration dans la vie quotidienne : moins d'attente le matin, plus d'aisance pour toute la famille, et une meilleure polyvalence pour recevoir ou gérer le rythme de chacun.

La surface d'environ 80 m² permet de vivre sans compromis. Vous profitez d'une répartition cohérente pour aménager un quotidien fonctionnel, avec des volumes conçus pour que les pièces restent agréables à utiliser au quotidien. Que vous visiez une résidence principale ou que vous construisiez un projet patrimonial, ce format 4 pièces est particulièrement recherché : il permet de s'adapter à différents profils d'occupants et de préserver la valeur d'usage dans le temps.

Autre point clé : l'intégration d'un parking inclus. À La Rochelle, c'est souvent l'un des critères qui font la différence entre “on visite” et “on y vit bien”. Ici, vous partez avec un avantage concret dès le premier jour : un stationnement prévu pour faciliter vos déplacements et limiter les contraintes liées aux recherches de places.

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À La Rochelle, au 105 Boulevard André Sautel (17000), découvrez ce 4 pièces de 83 m² situé au 2e étage, pensé pour une vie de famille confortable ou pour un investissement locatif recherché. L'appartement dispose de 3 chambres et de 2 salles de bain : une configuration pratique qui facilite le quotidien, notamment quand chacun a besoin de son espace. À cela s'ajoute un vrai atout de confort avec un balcon, avec une surface extérieure d'environ 11,9 m², idéal pour profiter de l'air marin en toute saison, prendre ses repas dehors ou simplement se créer un coin détente.

Le format “4 pièces” apporte une bonne respiration dans les espaces : 83 m², c'est suffisamment de place pour organiser un séjour agréable et accueillir vos moments de vie, tout en conservant une distribution cohérente pour les chambres. Les 3 chambres permettent d'envisager plusieurs usages : chambres pour enfants, bureau à domicile pour télétravailler, ou combinaison des deux pour répondre à vos besoins qui évoluent. Et surtout, les 2 salles de bain ajoutent une sérénité réelle : moins d'attente le matin, plus d'aisance quand la maison est occupée à plusieurs, et une meilleure organisation des routines.

Le balcon de 11,9 m² constitue un supplément de surface “utile” au quotidien. Contrairement à de simples extérieurs étroits, cette taille permet de véritablement vivre dehors : vous pouvez y installer un coin salon ou une table, pour prolonger la journée dès que le temps le permet. À La Rochelle, ce type d'espace devient rapidement indispensable, car il transforme les soirées et les week-ends en moments plus agréables, sans quitter le confort de votre intérieur.

Côté praticité, la présence d'un parking inclus est un avantage concret, qui simplifie vos déplacements au quotidien et améliore la gestion du bien si vous visez une location. Avoir une place de stationnement sécurise les arrivées, limite les contraintes et constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Rochelle (17000), au 1er étage, découvrez cet appartement de 4 pièces de 76,5 m², idéalement pensé pour une vie de famille confortable ou un investissement recherché. La résidence située rue Lalo vous offre un vrai plus au quotidien avec un balcon de 5,9 m², parfait pour prendre le café en extérieur, respirer entre deux journées bien remplies ou simplement profiter d'un espace privatif sans avoir à quitter le confort de votre intérieur.

Avec ses 3 chambres et une configuration en 4 pièces, ce logement donne une belle cohérence à l'organisation des espaces. Vous disposez de pièces distinctes pour accueillir chacun avec son rythme : chambres pour les enfants, espace bureau à domicile, chambre d'amis… La présence de 2 salles de bain constitue également un atout majeur lorsque la vie s'accélère le matin : moins d'attente, plus d'autonomie et un quotidien plus fluide, que ce soit pour préparer la tribu ou pour recevoir.

Le balcon de 5,9 m² n'est pas qu'un “plus” esthétique : c'est une extension de l'appartement. Il prolonge naturellement les temps de vie, rend l'atmosphère plus agréable et apporte cette sensation recherchée d'habiter dans un lieu où l'on peut profiter dehors, même sans maison. À l'échelle de 76,5 m², ce type d'extérieur privatif participe à l'équilibre du bien : on a de l'espace intérieur pour vivre, et un coin dehors pour se détendre.

Autre point qui compte concrètement pour votre confort : deux parkings inclus. En ville, c'est une vraie rareté et surtout une facilité immédiate. Vous limitez les contraintes de stationnement et vous gagnez du temps au quotidien, au moment des courses, des retours du week-end ou des déplacements. Cette double place apporte aussi une sérénité intéressante si vous envisagez le bien en location : le stationnement devient un argument utile pour attirer des locataires et conserver une bonne attractivité.

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Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 5ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 86m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.

Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus.

Cet appartement est orienté à l'Ouest, vous offrant une lumière douce et agréable en fin de journée. Idéale pour profiter d'un balcon de 7m² après une longue journée.

** La livraison de ce bien est prévue pour le 2eme trimestre 2026 **

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Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale […] Voir l’annonce immobilière >>

17000, LA ROCHELLE - BEL-AIR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR

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Situé au cœur de La Rochelle, dans le quartier prisé de Bel-Air, découvrez cet appartement lumineux de 98 m², offrant un cadre de vie des plus agréables pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Construit entre 1945 et 1969, cet appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres, est idéalement agencé pour garantir à ses habitants intimité et fonctionnalité. La luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie principal crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, invitant à la détente et au bien-être.

Situé au 3ème étage d'un immeuble en bon état général, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le quartier animé de Bel-Air. Le quartier offre de nombreux services à proximité tels que des arrêts de bus, des professionnels de santé comme des dentistes, un collège, ainsi que des commerces de proximité pour faciliter le quotidien.

La qualité des matériaux de construction en béton, l'état bon de l'électricité et de la plomberie, ainsi que la façade bien entretenue, garantissent un cadre de vie serein et sécurisé pour ses occupants.

Enfin, la présence d'une cave de 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour stocker vos affaires en toute commodité.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement lumineux et spacieux, idéalement situé dans la charmante ville de La Rochelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

17000- LA ROCHELLE HYPER CENTRE- APPARTEMENT 2eme ETAGE- COEUR HISTORIQUE- 91 M2- 3 CHAMBRES- SALON SEJOUR- CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE- SALLE DE BAINS- WC INDIVIDUELS- Carole H IMMO CONSEIL By EFFICITY vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, situé entre le marché et l'hôtel de ville, en petite copropriété très bien tenue. Cet appartement séduira les connaisseurs, avec ses détails architecturaux, ses charmants volets intérieurs dans les chambres, il nous plonge dans l'histoire de cette superbe ville, niché dans une adorable ruelle typique du centre ville. Lumineux, il est composé d'une belle entrée avec placard, 3 belles chambres avec placards intégrés, salle de bains, wc individuels, d'une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur un grand salon séjour avec parquet. Trés bien insonorisé, décoré sobrement, il n'a aucun travaux à prévoir. Parking de l'Arsenal à 50 m. Un produit rare à découvrir rapidement.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°411606338.

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