17000 - LA ROCHELLE - Appartement T3 (2021) lumineux avec balcon-terrasse, parking sous-sol et cellier

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces au coeur d'une résidence contemporaine et sécurisée. Un bien d'exception, clé en main, offrant des prestations de qualité sans aucun travail à prévoir.

Un agencement fluide et lumineux :

-Entrée fonctionnelle : équipée d'un placard intégré sur mesure.

-Pièce de vie baignée de lumière : spacieuse et conviviale, prolongée par un agréable balcon-terrasse idéal pour vos repas en extérieur.

- Cuisine moderne : ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée.

- Cellier attenant : très pratique servant d'espace buanderie et de rangement.

Côté nuit :

- Deux belles chambres : confortables et optimisées (dont une avec placard), avec le privilège rare d'un second accès direct au balcon depuis l'une d'elles.

- Salle d'eau et sanitaire : salle d'eau contemporaine et WC indépendants.

Les atouts qui font la différence :

- Stationnement privatif : un emplacement sécurisé en sous-sol, un véritable luxe très recherché sur le secteur.

- Confort du récent (2021) : excellente isolation thermique et phonique, faibles charges de copropriété et garanties décennales constructeur toujours actives.

- Localisation stratégique : tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.

Un produit coup de coeur, parfait pour l'acquisition d'une résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : LA ROCHELLE CENTRE-VILLE- APPARTEMENT - T3 64 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d’une exposition plein sud, cet appartement situé à La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port et de toutes les commodités, a été construit en 2012 et offre une luminosité remarquable au sein d’une résidence sécurisée. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, il développe une surface habitable de 64 m². Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 28 m², lumineuse grâce à son orientation plein sud et donnant sur la terrasse, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée et aménagée. Il dispose également de 2 chambres confortables avec placards, donnant elles aussi sur la terrasse, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La terrasse de 21,5 m², exposée plein sud, prolonge agréablement l’espace intérieur et bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage privatif complète ce bien, offrant un atout pratique particulièrement appréciable en centre-ville. La résidence sécurisée bénéficie de nombreux équipements : digicode, porte blindée et contrôle d’accès à l’entrée. Le confort est également renforcé par la présence de la fibre optique. L’accessibilité PMR constitue un avantage supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement ! Aurélien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLISIVITE - LA ROCHELLE APPARTEMENT T3

Situé au sein d'une résidence calme et paisible, cet appartement vous séduira par son cadre de vie agréable. Les espaces verts qui entourent la résidence offrent un environnement reposant, où il fait bon vivre, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité des axes principaux, de la rocade et des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville de La Rochelle.

Au 1er étage de la résidence, découvrez cet appartement chaleureux qui a su conserver le charme de l'ancien.

Vous apprécierez sa belle pièce de vie rénovée, avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée donnant sur le salon. Le propriétaire a préservé l'authenticité du lieu grâce notamment au parquet d'origine, apportant caractère et cachet à cet espace convivial.

La cuisine bénéficie également d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien.

Un couloir dessert ensuite deux chambres, WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche.

Depuis le séjour, vous profiterez d'un balcon privatif, permettant de bénéficier d'un espace extérieur.

L'appartement dispose également d'une cave privative de 12 m², idéale pour le stockage.

Un bien qui allie le charme de l'ancien, une pièce de vie rénovée, un environnement calme et un emplacement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1129€ soit 94€ par mois. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T3 LUMINEUX Idéalement situé dans un quartier calme La Pallice, cet appartement séduit dès la première visite par sa double exposition est-ouest, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie confortable et soigné. L'entrée dessert un vaste salon, pièce maîtresse de l'appartement, lumineuse grâce à ses orientations multiples et adaptée pour recevoir ou se détendre dans un espace aéré. La kitchenette équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres avec placard. Une salle d'eau, un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable dans un appartement de cette superficie. Cet appartement constitue une possibilité sérieuse à La Rochelle pour qui recherche un bien lumineux, fonctionnel et immédiatement habitable. Une cave et un stationnement complètent le tout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien ensemble ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amelie Olivier vous propose : Appartement rénové avec vue panoramique sur L’océan, garage et cave. Perché au 12ᵉ étage sur 13 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une vue exceptionnelle sur La Rochelle et l’océan, un panorama dont on ne se lasse jamais. Son exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée tout en préservant une atmosphère paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, où aucun travaux n’est à prévoir. Les prestations sont de qualité : huisseries en aluminium à double vitrage, climatisation, nombreux rangements intégrés et finitions contemporaines. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une agréable loggia, idéale pour profiter de la vue dès le petit-déjeuner ou aménager un espace bureau lumineux. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, un espace bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail, ainsi qu’une magnifique salle d’eau récemment rénovée, mêlant élégance et modernité avec son béton ciré et son grand receveur de douche. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d’une grande cave et d’un garage privatif en sous-sol. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : vue dominante, calme, prestations de qualité et fonctionnalité. Un bien clé en main, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 223000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T3 72 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à La Rochelle cet appartement qui bénéficie d'une double exposition sud et nord, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, il offre 72 m² habitables soigneusement agencés, à quelques pas d'une boulangerie (400 m), du Leclerc (300 m) et de la zone commerciale Beaulieu (500 m). L'entrée introduit un appartement bien pensé, où le séjour, lumineux grâce à son orientation, constitue le cOEur de vie de ce logement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Deux chambres séparées par un bel espace dressing, l’une au sud avec son accès au balcon, et la seconde au Nord. Une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie viennent compléter cet agencement pratique et cohérent. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, adapté pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose également d'un parking privatif et d'une cave, deux atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel assure confort et maîtrise des charges. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.67€ par mois (soit 1688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Quartier BEL AIR à 10 minutes en vélo du centre-ville et proche des commerces et des transports : je vous propose cet appartement traversant de 75 m² environ, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence calme et bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon / séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une salle d'eau, de deux chambres avec placards et d’un WC indépendant. La Résidence propose des places de stationnement. Une cave privative en sous-sol ainsi qu'un local à vélos commun viennent les nombreux atouts de cet appartement. À bientôt pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Appartement - 2 Chambres - Résidence Sécurisée - Quartier Prisé de La Rochelle Situé dans un quartier très prisé de La Rochelle à 2 pas de l'Aquarium, du port et de la gare, cet appartement rénové en 2005 offre un cadre de vie confortable proche de toutes les commodités. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 64 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. L'appartement se compose d'un très lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et moderne. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, WC. Une cave vient compléter l'ensemble. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de calme de par sa position au 4ème étage. Côté technique : chauffage par radiateurs électriques, volets roulants électriques, ouvertures double vitrage. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone, vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Vous pourrez profiter d'un parc paysager aménagé au sein de la copropriété. Les quartiers animés de La Rochelle vous offrent un large choix de commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate. Les transports en commun facilitent vos déplacements et vous permettent de rejoindre aisément le centre-ville et les plages et tout ceci entouré de verdure et de calme. Bien idéal pour en faire sa résidence principale ou pour le louer. L'appartement est vendu meublé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>