Vente Appartement 3 pièces à La Rochelle

3 pcs
2 ch
65㎡

349 650 € (5 379 €/m²)

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Appartement 3 pièces La Rochelle

17000 - LA ROCHELLE - LES MINIMES - RARE SUR LE MARCHE - APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC BALCONS-TERRASSE - PARKINGS

Un cadre de vie exceptionnel entre plage, port et commodités !

Idéalement situé au coeur du quartier très recherché des Minimes à La Rochelle, découvrez en exclusivité cet appartement T3 d'environ 65 m2. A seulement deux pas de la plage, des commerces, des transports et des restaurants animés, ce bien réunit tous les critères d'un confort de vie absolu à l'année ou d'un investissement patrimonial de premier ordre dans la cité maritime.

Niché au 1er étage d'une résidence récente (2016), sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, il offre des prestations de grande qualité.

Des volumes optimisés et une luminosité maximale :

Dès l'entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par l'agencement moderne et fluide de l'espace :

Pièce de vie (env. 25,60 m2) : Un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec goût.

Deux extérieurs privatifs : La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse (env. 6,20 m2) ainsi que sur un second balcon (env. 5,60 m2).

Le vrai plus : Une exposition plein SUD et sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du soleil charentais.

Côté nuit et Prestations de qualité :

Le coin nuit, bien séparé, propose un confort optimal :

Deux belles chambres confortables avec placards intégrés sur-mesure.

Une salle de bains contemporaine et un WC indépendant avec lave-mains.

Un cellier attenant : Ultra-pratique pour le stockage, la buanderie ou une arrière-cuisine.

Performance énergétique : Grâce aux normes de construction de 2016, le logement est économe (DPE classé en C).

Stationnement et Annexes : Le confort absolu aux Minimes

Les prestations de cette copropriété sont parfaitement adaptées au mode de vie rochelais :

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé (un atout rare et majeur dans le secteur).

Des stationnements libres au pied de la résidence.

Un local vélos sécurisé et un local dédié aux deux-roues motorisés pour les amateurs de mobilité douce.

Notre avis : Une opportunité unique sur le secteur très prisé des Minimes. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien sans travaux est une perle rare.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 76 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 1644 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7137 - 11/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    349 650 € (5 379 €/m²)
    Baisse du prix de 28 350 € (-7,50%)

    prix du bien hors honoraires : 333 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 650 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 644 €
  • Copropriété :
    76 lots
Contactez-nous !

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HEMON CAMUS IMMOBILIER LA ROCHELLE

( 85 avis )

3 bis rue des Cloutiers

17000 La Rochelle

SIREN: 411777071

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( 85 avis )

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Source Opinion System

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