À La Rochelle, dans le quartier Rue de la Huguenote, découvrez un appartement de 3 pièces de 66 m² au 2ème étage, pensé pour offrir un quotidien simple et agréable. Son atout phare : un balcon de 12 m², suffisamment spacieux pour profiter des beaux jours au calme, prendre vos petits-déjeuners à l'extérieur ou créer un coin détente. Dans une ville où l'on aime vivre dehors dès que le temps le permet, ce volume extérieur change vraiment la façon d'utiliser son logement.

Dès l'entrée dans cet espace de 66 m², vous bénéficiez d'une configuration cohérente pour la vie de tous les jours. Le bien propose 2 chambres, une combinaison idéale pour un couple recherchant une chambre supplémentaire pour un bureau ou une pièce plus modulable selon vos besoins, mais aussi pour accueillir un enfant. La salle de bain avec WC constitue un confort appréciable au quotidien, avec une organisation pratique pour la vie familiale ou pour recevoir sans contraintes.

Le balcon de 12 m² fait la différence au quotidien : c'est l'espace qui prolonge la pièce de vie et donne immédiatement une sensation d'air et de perspective. Que ce soit pour y installer un petit salon d'extérieur, un coin lecture ou un espace repas léger, il devient un vrai prolongement de l'appartement. Sur un tel format, on ne se contente plus de “prendre l'air” : on vit réellement dehors, tout en restant chez soi.

Le fait d'être au 2ème étage apporte également un cadre de vie plus agréable : le logement se situe à un niveau où la circulation de l'air et la luminosité naturelle sont généralement plus confortables qu'en rez-de-chaussée. Et comme il s'agit d'une adresse en ville (La Rochelle, 17000), vous gagnez en praticité pour vos trajets du quotidien, tout en profitant d'un espace extérieur véritable, ce qui reste rare à taille équivalente.

Côté calendrier, l'investissement ou la projection est facilité : l'horizon de livraison au 4e trimestre […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Rochelle, au 105 Boulevard André Sautel, découvrez ce bel appartement de type 3 pièces de 62,6 m², situé au 2ème étage et pensé pour un quotidien fluide. Son atout majeur : un balcon d'une surface d'environ 9,5 m², un vrai prolongement de vie pour profiter de l'air, prendre son café en extérieur ou aménager un coin détente. Avec 2 chambres et une organisation simple et efficace, ce logement s'adresse aussi bien à ceux qui cherchent leur résidence principale qu'à ceux qui veulent un bien confortable, facile à vivre et attractif à la location.

L'espace se répartit de manière logique pour optimiser chaque mètre carré. Sur 62,6 m², vous bénéficiez de deux chambres, idéales pour accueillir un couple avec un enfant, pour créer un bureau, ou pour recevoir sans contraintes. La salle de bain avec WC apporte une solution pratique et contribue à rendre la vie quotidienne plus simple, notamment lorsque l'on a des journées bien remplies. Le 2ème étage offre par ailleurs un bon compromis : suffisamment élevé pour profiter d'une sensation d'agrément au balcon, tout en restant dans une configuration confortable au quotidien.

Le balcon, avec ses environ 9,5 m², fait toute la différence. Dans une ville où l'on apprécie sortir et profiter des belles journées, disposer d'un extérieur direct depuis le logement permet de multiplier les moments “chez soi” : repas rapides dehors, lecture au calme, espace pour y installer quelques plantes… Un tel extérieur donne du caractère au bien et améliore nettement la qualité de vie, sans nécessiter de terrasse au niveau du jardin ou d'espaces communs à partager au quotidien.

Autre point déterminant pour beaucoup d'acquéreurs à La Rochelle : la présence d'un parking inclus. C'est un vrai levier de praticité, surtout lorsque l'on souhaite gagner du temps et éviter les contraintes de stationnement au quotidien. Cette commodité renforce aussi la valeur d'usage du logement, que ce soit pour y habiter ou pour envisager une […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Rochelle, au 35 rue Planquette (17000), découvrez cet appartement de type 3 pièces d'environ 54 m², pensé pour un quotidien simple et agréable. Vous profitez d'une terrasse de 14,01 m², idéale pour prendre vos repas dehors, créer un coin détente au soleil ou simplement profiter des beaux jours sans avoir à quitter votre logement. Un vrai plus quand on cherche un espace de vie prolongé, pratique et immédiatement exploitable.

Dès l'entrée, la configuration en 3 pièces et ses 2 chambres répond à un usage très concret : recevoir, travailler ponctuellement à la maison, ou aménager l'espace pour concilier vie personnelle et rythme familial. La présence d'une salle de bain avec WC apporte une logique d'organisation rassurante au quotidien, avec une zone dédiée qui simplifie les matins pressés comme les retours du soir. La surface d'environ 54 m² permet de conserver un intérieur facile à vivre, tout en offrant des pièces suffisamment distinctes pour que chacun trouve sa place.

Côté confort, la terrasse de 14,01 m² fait toute la différence : elle transforme l'appartement en lieu de vie plus complet. On imagine très bien des petits déjeuners en extérieur, des moments entre amis, ou encore la possibilité de profiter d'un espace extérieur sans contraintes liées à la gestion d'un jardin. Ce type d'atout est particulièrement recherché dans les villes où l'on veut concilier emplacement et qualité de vie.

L'appartement bénéficie également d'un parking inclus. Concrètement, c'est un avantage au quotidien : vous gagnez du temps, vous réduisez le stress du stationnement et vous sécurisez vos déplacements, que ce soit pour les courses, la plage ou les sorties en ville. En plus de la terrasse, cette place de parking contribue fortement à la facilité de vie, surtout quand on souhaite pouvoir utiliser sa voiture sans compromis.

Enfin, l'horizon de livraison […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Rochelle (17000), découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 60,8 m², situé rue Lalo, pensé pour un quotidien simple et agréable. Son atout clé : un balcon d'environ 6,3 m², idéal pour prendre le café au calme, profiter de l'air marin en fin de journée ou créer un petit coin extérieur au fil des saisons. Et pour faciliter la vie dès le premier jour, le logement bénéficie d'un parking inclus, un vrai confort en ville.

L'intérieur se structure autour d'un espace de vie confortable, au service de vos habitudes. Avec 2 chambres, ce 3 pièces répond parfaitement aux besoins d'un couple, d'une famille pour la chambre des enfants, ou encore d'un usage en “bureau + chambre” selon votre organisation. La salle de bain avec WC apporte une fonctionnalité appréciable : c'est une configuration pratique au quotidien, qui évite de multiplier les déplacements dans l'espace.

Ici, la surface est dimensionnée pour être réellement utile : environ 60,8 m² suffisent pour vivre sans contrainte, tout en gardant de la marge pour aménager harmonieusement. Le balcon, quant à lui, change la perception de l'appartement : il prolonge naturellement l'espace, donne de la respiration et crée une “vraie” zone de détente en complément de l'intérieur. Ce type d'extérieur est particulièrement recherché à La Rochelle, notamment pour ceux qui veulent profiter de la ville sans renoncer aux moments dehors.

Côté projet, la livraison est programmée avec un horizon clair : une livraison au 2e trimestre 2027, de quoi anticiper sereinement votre installation et organiser votre projet de vie. Que vous envisagiez d'y vivre à titre de résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

T3, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 9 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4ème Trim 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

17000- LA ROCHELLE- APPARTEMENT VUE MER T3 AVEC ASCENSSEUR ET STATIONNEMENT PRIVATIF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT COMMERCIAL - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE plus facilement à la Rochelle en Bail Réel Solidaire (BRS) Dans le quartier des Minimes, à quelques pas des plages, le Groupe Edouard Denis propose une nouvelle résidence à l'architecture élégante et raffinée. <BR><BR>Une chance unique pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE SOUS CONDITIONS DE PLAFONDS DE RESSOURCES, dans un cadre privilégié, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité d'un environnement résidentiel et de la proximité du Vieux-Port et du centre-ville.<BR><BR>Découvrez les quelques appartements de 2 et 3 pièces DÉDIÉS UNIQUEMENT À L'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ EN RÉSIDENCE PRINCIPALE grâce au BRS (Bail Réel Solidaire). Ce dispositif d'État vous permet de devenir propriétaire à des conditions avantageuses (acquisition en TVA 5,5 % et frais de notaire réduits) et est cumulable […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartement T3 - La Rochelle / Quartier La Pallice

Dans un immeuble récent (2017) au coeur du quartier dynamique de La Pallice, découvrez ce bel appartement 3 pièces en excellent état, où confort et praticité se conjuguent au quotidien.

Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il propose une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain moderne (double vasques, rangements) et d'un WC indépendant.

Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien.

Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille, un senior ou un investisseur recherchant un bien prêt à vivre et sans travaux.

Les plus : résidence récente et calme, proximité mer et pont de l'île de Ré, accès facile au centre-ville et aux pistes cyclables.

À découvrir rapidement?! Bien rare pour son état et son emplacement.

Honoraires de 4.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (254 000 € hors honoraires)

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