EXCLISIVITE - LA ROCHELLE APPARTEMENT T3

Situé au sein d'une résidence calme et paisible, cet appartement vous séduira par son cadre de vie agréable. Les espaces verts qui entourent la résidence offrent un environnement reposant, où il fait bon vivre, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité des axes principaux, de la rocade et des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville de La Rochelle.

Au 1er étage de la résidence, découvrez cet appartement chaleureux qui a su conserver le charme de l'ancien.

Vous apprécierez sa belle pièce de vie rénovée, avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée donnant sur le salon. Le propriétaire a préservé l'authenticité du lieu grâce notamment au parquet d'origine, apportant caractère et cachet à cet espace convivial.

La cuisine bénéficie également d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien.

Un couloir dessert ensuite deux chambres, WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche.

Depuis le séjour, vous profiterez d'un balcon privatif, permettant de bénéficier d'un espace extérieur.

L'appartement dispose également d'une cave privative de 12 m², idéale pour le stockage.

Un bien qui allie le charme de l'ancien, une pièce de vie rénovée, un environnement calme et un emplacement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1129€ soit 94€ par mois. […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHELLE, appartement à vendre au 1er étage avec ascenseur, garage en sous-sol, loggia.

LOCALISATION

LA ROCHELLE, quartier de Lafond.

La Résidence est située dans un environnement très calme, les commerces de proximité, le supermarché et les transports en commun sont accessibles à pieds en 5 minutes.

DESCRIPTION

Cet appartement de 66m2 est situé au 1er étage d'une résidence entièrement sécurisée, avec ascenseur et garage privatif en sous-sol de 18m2. Il est lumineux, la distribution des différentes pièces le rend fonctionnel, il n'y a aucune perte d'espace et les volumes sont intéressants.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour d'une superficie de 32m2 orienté Sud-Est. Le couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 11 et 12m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il n'y a aucun travaux à prévoir.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

La loggia sera idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.

MA CONCLUSION

Cet appartement est ''tout public'' : il sera parfait pour une résidence principale ou secondaire, pour un premier achat ou un investissement locatif. Habitable de suite, car sans travaux à prévoir, il ne faut pas tarder à le visiter !

Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 1296€ soit […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHELLE : 3 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 13.07

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHELLE : 3 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 10.85

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

La Rochelle, quartier Beauregard.

Appartement de 2022 d'une surface habitable de 62 m2 + Terrasse de 9 m2.

La pièce de vie de 25 m2 se compose d'un agréable séjour ouvert sur la terrasse par une baie vitrée et d'une cuisine tout équipée.

La partie nuit offre 2 belles chambres de 15.3 m2 et 12.3 m2 avec grand placard de rangement dans chacune des deux chambres. Salle d'eau de 5.2 m2 avec douche à l'italienne, wc séparés.

Terrasse de 9 m2 orientée ouest. Cellier de 5 m2. Place de parking privative en sous-sol.

Chauffage au gaz, Fibre, Visiophone. Logement adapté aux PMR.

Situation idéale pour ce très bel appartement : à pieds des commerces, services, commodités, écoles, transport en commun.

A 10mn en vélo du port de La Rochelle et de la gare.

A visiter sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Capifrance.

Situé au sein d'une résidence de 2015 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

LOCALISATION

La Rochelle, dans le quartier recherché de Saint-Maurice, à seulement 1,5 km du centre-ville (5 minutes à vélo) et à proximité immédiate des lignes de bus desservant le Vieux-Port et la place de Verdun.

Toutes les commodités sont accessibles à pieds : les commerces, les écoles et les stations de bus.

DESCRIPTION

Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace spacieux avec placards intégrés. Le séjour de 25 m², accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il se prolonge naturellement par une agréable loggia, apportant un véritable espace de vie supplémentaire.

Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune de leur dressing. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie de nombreux atouts : chauffage au sol, local vélo sécurisé et place de parking privative sécurisée en sous-sol.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an et comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures.

MA CONCLUSION

Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, ce bien constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif.

Un appartement prêt à vivre, dans un environnement agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville rochelais. Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez CAPIFRANCE

Situé dans le quartier du Petit Marseille à La Rochelle, cet appartement T3 de 67 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Son emplacement permet de profiter des commerces et des transports en commun à proximité. Le centre-ville, la gare et le centre hospitalier sont accessibles en moins de 5 minutes à vélo, notamment par la piste cyclable qui longe le canal de Rompsay.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un double séjour de 26 m², lumineux et donnant directement sur un balcon exposé Est.

La cuisine indépendante de 10 m² comprend également une arrière-cuisine, qui peut être utilisée comme espace de rangement ou aménagée en buanderie.

La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m², chacune équipée d'un placard aménagé. Une salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent l'agencement.

L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un local à vélos et d'une place de parking privative.

Que ce soit pour y vivre à l'année, disposer d'un pied-à-terre à La Rochelle ou réaliser un investissement locatif, ce T3 offre un agencement fonctionnel dans un secteur bien situé, à proximité du canal de Rompsay et des principaux services.

Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gaz+élec.) : 1404€ soit […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHELLE, quartier de La Genette.

Cet appartement d'une superficie de 69m2 se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Mais ce n'est pas tout ! Un Parking privatif extérieur et une cave viennent compléter l'ensemble.

La présence d'un gardien résidant sur place est un gage de sécurité et de bonne tenue de l'immeuble.

Il est proche des commerces, des transports en commun et des écoles.

Atout majeur : la copropriété a voté un calendrier complet de travaux d'isolation et de changement de mode de chauffage. Ces travaux sont intégralement financés par le propriétaire actuel. Résultat : un passage du DPE de E à B dès l'année prochaine.

Vous achèterez donc un bien valorisé, plus performant en terme d'énergie, sans supporter le coût des améliorations.

A visiter sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic eau chaude et froide, chauffage et entretien des communs et gardien) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>