Au 1er étage et exposé Nord-Est, ce magnifique 2 pièces, d'une surface habitable de 49,4m², se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, d'une chambre paisible et d'une salle de bains fonctionnelle. Il prend place au sein d'une résidence neuve de qualité.
Il profite d'un agréable balcon de 12,4m². Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour déjeuner dehors ou se détendre au soleil.
Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Nord-Est lui assure une fraîcheur naturelle appréciable pendant les fortes chaleurs. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.
Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.
Prix : 305.000 €
Classe énergétique A - Classe GES A
Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.
Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.
*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*
BLG Immobilier - HADDAD Dan -
Réf. 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DH105241264 - 13/11/2026
L’essentiel
Appartement de 49,4 m² :
Avec séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains.
Balcon de 12,4 m² :
Un espace extérieur qui prolonge agréablement la pièce de vie.
Résidence neuve certifiée HQE :
Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2028, avec garanties constructeur.
Performance énergétique A :
Le logement affiche également un classement GES A.
Commerces, écoles et transports à proximité :
Une localisation pratique pour le quotidien.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
35
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
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C
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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42㎡
Balcon
NEUF
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43㎡
Pkg
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Vente appartement 2 pièces
La Rochelle 17
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Terr 38㎡
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Terr 30㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
La Rochelle 17
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43㎡
Terr 26㎡
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Vente appartement 2 pièces
La Rochelle 17
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Terr 26㎡
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Vente appartement 2 pièces
La Rochelle 17
188 498 €
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Vente appartement 2 pièces
La Rochelle 17
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