2 pièces balcon La Rochelle

Situé Résidence située proche du centre ville et du port, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42.59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 4,34 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T/2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Rochelle, rue de la Huguenote (17000), découvrez un appartement 2 pièces de 46 m² situé au 2e étage, pensé pour un quotidien agréable et simple à organiser. Son atout majeur ? Un vrai balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter de l'air libre, prendre votre petit-déjeuner dehors ou créer un coin détente à l'abri des regards, tout en restant dans une configuration facile à vivre.

Dès l'entrée, l'espace se distribue de manière cohérente pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie offre un cadre confortable pour aménager votre salon et votre espace repas, avec une belle fluidité au quotidien. La chambre, annoncée dans le bien, permet de retrouver une organisation plus “repos” : un vrai lieu pour dormir au calme, tout en conservant une configuration compacte et efficace, très recherchée pour une résidence principale ou un projet locatif.

La salle de bain avec wc constitue un confort supplémentaire, particulièrement apprécié dans les 2 pièces. Elle simplifie la vie le matin et facilite l'usage quotidien, sans contrainte d'agencement. Avec ses 46 m², ce logement se prête parfaitement à différents profils : premier achat, pied-à-terre à La Rochelle, ou investissement pour lequel on vise une demande locative stable grâce à un format 2 pièces et à un extérieur exploitable.

Le balcon d'environ 7 m² change aussi la perception du logement : on passe d'un appartement “uniquement intérieur” à un espace prolongé. C'est un détail qui compte au moment de vivre sur place, mais aussi lors d'un futur usage locatif, car un extérieur valorise concrètement le bien et améliore l'attractivité.

Enfin, […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Rochelle, au 3ème étage, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 44,42 m², idéalement pensé pour un quotidien simple et confortable. Son emplacement au sein de la ville et sa configuration “1 chambre” en font un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif recherché. Et surtout, la présence d'un parking inclus vous simplifie la vie dès le jour où vous posez vos valises, sans avoir à multiplier les démarches pour stationner.

Dès l'entrée, l'espace se structure intelligemment autour de la pièce de vie. Dans un format 2 pièces, chaque mètre carré compte : ici, l'objectif est clair—vous offrir un lieu agréable à vivre, facile à aménager, avec une chambre séparée pour conserver de vrais moments de repos. La surface totale d'environ 44,42 m² permet de concilier praticité et confort, avec une distribution cohérente pour y vivre à l'année ou alterner les périodes en fonction de votre rythme de vie.

Côté salle d'eau, vous bénéficiez d'une salle de bain avec WC, ce qui contribue à rendre l'appartement plus fluide au quotidien. Pour beaucoup d'acheteurs, c'est un point décisif : avoir une pièce d'eau fonctionnelle et intégrée à l'ensemble facilite l'organisation de la journée, tout en améliorant le confort au quotidien. Dans un 2 pièces, ce type d'aménagement évite les compromis et rend le logement plus “habitable” immédiatement.

Enfin, l'atout “parking inclus” mérite d'être souligné à La Rochelle. Entre les temps de recherche et les contraintes de stationnement, disposer d'une place dès le départ, c'est un gain de temps au quotidien et une vraie tranquillité d'esprit—pour vous, vos proches ou vos futurs locataires si vous envisagez une mise en location. Cette dimension pratique renforce aussi l'attractivité […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Rochelle, au 105 Boulevard André Sautel, découvrez ce 2 pièces de 51,9 m² situé au 1er étage : une adresse pratique, un espace bien pensé et surtout un vrai plus pour le quotidien, un balcon d'environ 11,9 m². À 310 000 €, ce logement associe confort d'usage et cadre de vie agréable, avec l'avantage d'un parking inclus, rareté appréciable quand on veut simplifier ses déplacements au quotidien.

Dès l'entrée, l'appartement propose une configuration optimisée pour vivre sereinement à deux, ou pour envisager un usage en résidence principale sans compromis sur le confort. La pièce de vie bénéficie de l'ouverture offerte par le balcon : c'est le type d'espace qui change la façon de vivre, que ce soit pour déjeuner à l'extérieur, profiter d'un moment au calme après le travail, ou simplement gagner en luminosité et en respiration dans le logement. Avec 51,9 m², chaque mètre est utile : on évite l'impression de “pièces perdues” et on privilégie une circulation naturelle.

Le bien comprend une chambre, idéale pour un vrai coin nuit, et une salle de bain avec WC. Cette articulation est particulièrement pratique au quotidien : vous gardez de la fonctionnalité et une bonne organisation des espaces, sans surcharger le plan. C'est aussi un format intéressant pour la location : un 2 pièces équilibré, avec un extérieur et une chambre séparée, répond souvent mieux aux attentes des locataires qu'un studio, notamment lorsque l'on cherche un logement agréable à vivre sur la durée.

Le balcon de 11,9 m² constitue l'atout central de cette opportunité. Sur un appartement, disposer d'une surface extérieure aussi confortable permet de multiplier les usages : quelques instants au soleil, un espace pour prendre l'air, ou encore la possibilité d'aménager un coin détente selon vos envies. En ville, cet “en plus” devient vite déterminant : il ajoute une valeur d'usage immédiate et contribue à rendre le logement plus attractif, pour vous comme pour un investissement locatif.

Enfin, l'existence […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE, Situé en plein cœur de La Rochelle, cet appartement de 69 m² loi carrez (95m² habitables) bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, du Vieux-Port et de toutes les commodités accessibles à pied.

Ce duplex, niché sous les combles, offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose aujourd'hui d'une pièce de vie avec cuisine ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage supérieur, un espace brut permet d'envisager la création de deux chambres selon vos besoins.

L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et les prestations.

Afin de vous accompagner dans votre projection, un aménagement de l'appartement a été réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle, permettant de visualiser tout le potentiel du bien.

LES ATOUTS DU BIEN

Son emplacement en cœur de ville, son agencement en duplex, ainsi que la projection d'aménagement proposée en font une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif après travaux.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 235€ soit 19€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHELLE – LALEU – T2 AVEC TERRASSE – VENDU LOUÉ – ACCÈS ÎLE DE RÉ

Au cœur du quartier recherché de Laleu à La Rochelle, découvrez ce T2 d'environ 46 m², situé au calme, dans le centre ancien du quartier.

Les atouts du bien :

* Petite copropriété de 4 lots

* Aucun voisin au-dessus ni en dessous

* Accès sécurisé

* DPE D

Agencement :

Entrée sur séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse en partie couverte.

Une chambre avec placard et coin bureau, fenêtres de toit électriques et accès à une mezzanine fermée (espace de stockage).

Dégagement avec placard, salle d'eau avec coin buanderie et WC séparés.

Côté investissement :

* Vendu avec locataire en place

* Bail meublé d'un an (jusqu'au 31/08/2026)

* Loyer : 750 €/mois + 10 € de charges

* Compteurs individuels

* Espace vélos et zone poubelles

En option :

* Place de stationnement couverte en supplément (18 000 €), un vrai plus au quotidien.

Localisation idéale :

Bus, voie rapide et pistes cyclables à proximité immédiate. Accès direct à l'île de Ré. Commerces de quartier accessibles à pied. Secteur convivial et agréable à vivre.

Un bien clé en main pour investir sereinement à La Rochelle, dans un secteur dynamique et apprécié.

Pour en savoir plus ou programmer une visite :

Nathalie TARNOWSKI –

Accès à la visite virtuelle après contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

17000- LA ROCHELLE QUARTIER TASDON- APPARTEMENT T2 TERRASSE ASCENCEUR AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'une superficie de 44.10 loi carrez édifié au sein d'une résidence de bon standing récente de 2015. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de qualité neuve ouverte sur le salon, d'une belle chambre équipée de nombreux placards sur mesures ainsi qu'un lit escamotable électrique aux dimensions 2x80, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une terrasse de 8.75 m² abritée, d'un emplacement de stationnement numéroté abrité, d'un local vélos, d'un local motos. Idéalement situé quartier Tasdon proche de la gare de la Rochelle du vieux port des transports en communs. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.

Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce magnifique T2 très lumineux vendu meublé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété et bénéficiant d'une exceptionnelle vue mer.

Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, aménagée avec un séjour/salon ouvert sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur la mer et le célèbre Phare du Bout du Monde.

Vous disposez d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés.

En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'un local vélo collectif.

L'immeuble est en cours de rénovation ( ITE, ravalement, isolation des combles et embellissement des extérieurs) garantissant une valorisation durable du bien.

La résidence bénéficie d'un accès direct à la mer et d’un parking privé à la résidence.

Vous rêvez d'un pied-à-terre sur la Rochelle ou faire un investissement locatif très recherché en location saisonnière...

Contactez-moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>