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Vente Appartement T1 à La Roche-sur-Yon

1 pcs
21㎡
Pkg

94 800 € (4 514 €/m²)

Vente Appartement T1 à La Roche-sur-Yon

1 pcs
21㎡
Pkg

94 800 € (4 514 €/m²)

Appartement T1 La Roche-sur-Yon

Idéalement situé dans une résidence étudiante récente et bien entretenue de 2022, gérée par CAPWEST, ce studio de 21 m2 représente une opportunité rare pour un investissement locatif simple, sécurisé et sans gestion quotidienne.

Dès l’entrée, le logement optimise parfaitement chaque mètre carré avec un espace de rangement pratique, un coin cuisine fonctionnel entièrement équipé, une pièce de vie agréable et lumineuse permettant un aménagement facile, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est pensé pour répondre aux besoins d’un étudiant tout en garantissant une bonne facilité de location.

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, le bien bénéficie également d’un emplacement de stationnement privatif, un véritable atout dans ce type de programme, renforçant son attractivité locative.

Le studio est vendu meublé et déjà loué dans le cadre d’un bail commercial signé avec CAPWEST. Le loyer annuel s’élève à 3 850 €, versé de manière régulière par trimestre à terme échu. Ce mode de gestion présente un avantage majeur : les loyers sont garantis contractuellement par le gestionnaire, même en cas de vacance du logement, offrant ainsi une vraie tranquillité d’esprit à l’investisseur.

Ce bien constitue donc une solution idéale pour un investissement LMNP sécurisé, avec une rentabilité stable, une gestion entièrement déléguée et une demande locative constante grâce à son positionnement en résidence étudiante.

Une opportunité clé en main, parfaite pour diversifier ou démarrer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 17_VAP530002277 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    94 800 € (4 514 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 89 900 €

    Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    21 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique

Copropriété

  • Copropriété :
    295 lots
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8 rue Pierre Forget

85400 Luçon

SIREN: 898543814

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
482 €
Par mois
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