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Vente Appartement 4 pièces à La Roche-sur-Yon

4 pcs
2 ch
96㎡

133 600 € (1 392 €/m²)

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4 pcs
2 ch
96㎡

133 600 € (1 392 €/m²)

Appartement 4 pièces La Roche-sur-Yon

Appartement lumineux de 96 m2 à La Roche-sur-Yon ? Beaux volumes et emplacement idéal

Découvrez ce spacieux appartement de 96,11 m2 Carrez, idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités du quotidien.

Très lumineux et parfaitement entretenu, il offre des espaces généreux et fonctionnels. Vous y trouverez une entrée accueillante, une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un salon pouvant facilement devenir une troisième chambre selon vos besoins.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Un grand dégagement avec rangements permet également d'aménager un coin bureau agréable pour le télétravail.

Côté praticité, l'appartement dispose aussi d'une buanderie/arrière-cuisine, d'une loggia, d'une cave privative et d'une place de stationnement.

Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, luminosité et emplacement recherché.

Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'entretien des parties communes, les charges d'ascenseur, l'entretien de la chaudière individuelle ainsi que la taxe sur les ordures ménagères. + 6.50 % honoraires de négociation TTC.

Copropriété de 163 lots.

Charges annuelles : 1505 euros.

Mathis TALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00101 - La Roche sur Yon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7222 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    133 600 € (1 392 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 125 446 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 8 154 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 505 €
  • Copropriété :
    163 lots
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* Champs obligatoires

Laforêt La Roche sur Yon

9 rue Paul Baudry

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 791011869

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
679 €
Par mois
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