LA ROCHE-BERNARD, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent ce très bel appartement d’environ 78,32 m2, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur La Vilaine et La Roche Bernard.

Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux et traversant séduira par ses volumes agréables, sa situation privilégiée et son potentiel d’aménagement.

Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, ainsi qu’un beau salon séjour traversant offrant une agréable luminosité tout au long de la journée et une superbe vue dégagée sur La Vilaine.

L’espace nuit accueille trois chambres, dont une pouvant facilement être transformée en véritable suite parentale, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien.

Une grande cave vient compléter ce bien.

Stationnement aisé à proximité immédiate.

Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue remarquable sur La Vilaine, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité, au cœur de l’une des communes les plus recherchées du secteur.

Cet appartement actuellement en cours de déménagement a été vidé par l'IA pour visionner l'espace !!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitat

.

Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!!

3 % D’HONORAIRES, 100 % D’ENGAGEMENT !

Honoraires à la charge de l’acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d’acquisition sont calculés sur une base réduite.

Moins d’honoraires, des frais d’acquisition réduits… sans compromis sur nos services !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN

Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249

REF 37989

Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 477_V5700064200 - 01/11/2026