Situé à La Guérinière, à seulement 2 minutes à pied de la Plage des Sables d'Or et à 2 km du centre-bourg, cet appartement se trouve dans la résidence recherchée des Sables d'Or.

D’une superficie d’environ 40 m², il se compose d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à un petit balcon avec vue sur la Baie de Bourgneuf.

Vous trouverez également une petite mezzanine offrant un couchage d’appoint ou un espace de rangement supplémentaire.

L’appartement dispose d’une chambre orientée vers l’océan, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687

Réf. 1613568 - 06/07/2026