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Vente Appartement 2 pièces à La Guerche-de-Bretagne

2 pcs

1 ch

32㎡

64 590 € ^{(2 018 €/m²)}

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2 pcs

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Appartement 2 pièces La Guerche-de-Bretagne

Appartement 2 pièces 32 m2 situé en plein centre de La Guerche de Bretagne. Idéal pour un premier investissement ou pour du locatif. Il est composé une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau (douche + WC). Menuiseries bois, double-vitrage. Chauffage électrique (radiateurs neufs).

Copropriété de 15 lots dont 12 logements..

Taxe foncière : 349 euros/an

Prix: 64 590 euros dont 5 590 euros d'honoraires charge acquéreurs soit 59 000 euros prix net vendeur

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 760 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain PEREZ, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain PEREZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442658. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 349 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 442658PERA - 03/10/2026

DPE

249 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

249

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

530 €

760 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
64 590 € ^{(2 018 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 59 000 €
Dont 9,47% à la charge de l'acquéreur (soit 5 590 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
32 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Exposition :
OUEST
Chauffage :
Individuel — Electrique
Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
349 €
Copropriété :
15 lots

Propriétés Privées

( 23467 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Achat d'une masion pour du locatif

Réactif, disponible et de bon conseil, David est un très bon agent immobilier avec qui nous nous sommes tout de suite sentit en confiance. Je ne peux que le recommander.

Réponse : Un très grand merci pour ces quelques mots qui me font très plaisir. J'ai été très heureux de vous accompagner dans votre beau projet et d'être en mesure de répondre à vos attentes, et j'ai hâte de découvrir la maison rénovée... Bien à vous,

Alexandrine est un tres bon agent immobilier

Alexandrine est un tres bon agent immobilier, elle est à l'écoute et disponible .

Réponse : Bonjour Monsieur, Je vous remercie chaleureusement pour votre retour. Ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet, et je suis ravie que mon engagement et mon accompagnement aient pleinement répondu à vos attentes. Restant à votre écoute et j'espère à bientôt

Professionnelle

C’est occupé de tout dès la signature du mandat jusqu’à celle de la vente

Vente réalisée avec sérieux et professionnalisme

Je n’ai jamais rencontré un agent immobilier aussi sérieux, professionnelle et motivée que Mme Meriem Boukhari. Du début du mandat de vente à l’acte authentique, tout s’est déroulé parfaitement. Je recommande à 100% ; vous ne serez pas déçus car le suivi est top, à chaque visite un compte-rendu est fait et l’on sait où on va. Encore merci à Meriem pour la vente extrêmement rapide de notre maison

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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