iad France - Virginie Amoroso vous propose: Quartier Du Couchant, charmant studio rénové, en rez de jardin avec terrasse et une place de parking privative.

À seulement 10 minutes à pied de la mer, ce joli studio de 26 m² vous séduira par son emplacement idéal et son esprit vacances toute l’année.

Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d’une agréable terrasse de 20 m² offrant un bel espace extérieur pour vos repas ou moments de détente au soleil.

Entièrement rénové en 2021, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, coin repas, coin séjour et d’une loggia fermée.

La résidence offre un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage.

Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire à deux pas de la mer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: Studio avec terrasse & jardin privatif – Résidence proche de la Mer, La Grande-Motte

Au cOEur du quartier des Navigateurs, découvrez ce studio aménagé de 20,45 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence prisée de La Grande-Motte. Une adresse rare qui séduit par son calme, sa proximité immédiate de la plage et son agréable cadre de vie.

Des prestations recherchées :

- Entrée fonctionnelle aménagée avec 3 couchages intégrés

- Pièce de vie baignée de lumière, avec un coin cuisine équipée, canapé-lit et accès direct à l’extérieur

- Grande baie vitrée prolongée par une élégante terrasse de 11 m² et un charmant jardin privatif

- Salle d’eau avec WC

- Confort garanti grâce à la climatisation réversible par split et au volet roulant

Un atout exclusif : une place de parking privative complète ce bien.

Investissement sécurisé : ce studio est vendu loué en bail meublé à 530 €/mois CC jusqu’en août 2026, offrant une rentabilité immédiate et sans risque.

Les points forts :

- Une situation idéale à deux pas des plages et du centre

- Un espace extérieur rare pour un studio

- Un bien parfaitement entretenu, clé en main, avec une belle perspective de valorisation

Ce studio propose la sécurité d’un investissement locatif ou le plaisir d’un pied-à-terre balnéaire et sécurisé, dans l’une des stations les plus recherchées du littoral méditerranéen. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour organiser une visite et répondre à vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 441 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Normand vous propose: STUDIO - 4 COUCHAGES - LOGGIA - LUMINEUX - FONCTIONNEL - CENTRE VILLE

Sur la commune de La Grande Motte, en coeur de ville en face le Palais des Congrès, je vous présente cet appartement de type studio de 22m2 avec sa loggia.

Son entrée offre un placard de rangement qui mène à la pièce de vie composée d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un salon spacieux pour accueillir deux canapés convertibles en 140 pour loger 4 personnes.

Sa salle d'eau avec vasque et colonne de rangement, douche, toilettes est également fonctionnelle et l'on peut y ajouter une machine à laver.

Sa loggia est l'atout de cet appartement qui apporte une belle luminosité, modulable entre espace fermé ou ouvert avec ses nombreux vitrages.

C'est une réelle pièce supplémentaire pour y déjeuner toute l'année !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Veloso vous propose: Studio cabine avec 28 m² au total – Parking + Cave – 2e ligne mer – Le Couchant, La Grande-Motte.

Et si votre prochain pied-à-terre en bord de mer était déjà prêt à vous accueillir ?

Situé dans le secteur recherché du Couchant à La Grande-Motte, en deuxième ligne mer, ce charmant studio cabine se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage, tout en profitant du calme d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une vue dégagée et d’un excellent état général ne nécessitant aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos

valises et profiter immédiatement.

Ce bien offre 28,45 m² au total, comprenant 21,30 m² Loi Carrez complétés par une loggia fermée de 7,15 m², aménagée en véritable espace de vie et apportant un réel confort au quotidien.

Vous découvrirez :

•une entrée avec placard de rangement spacieux

•une salle d’eau avec WC

•une cuisine ouverte moderne et équipée

•une pièce de vie lumineuse et agréable

•un espace cabine idéal pour accueillir famille ou amis

•une loggia aménagée en coin repas ou espace détente

Les prestations :

•climatisation réversible

•double vitrage

•VMC

•carrelage rénové effet parquet

•bonne performance énergétique (classe C)

VENDU AVEC UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE ET UNE CAVE DE 5 M²

Des atouts rares et particulièrement recherchés sur le secteur.

La résidence dispose également d’un local vélos commun et se situe à proximité immédiate des espaces verts, de la plage, des commerces, des pistes cyclables et des animations de la station.

Idéal pour :

•résidence secondaire

•investissement locatif saisonnier

•premier achat en bord de mer

Un bien prêt à vivre, idéalement situé, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Grande-Motte.

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

La Grande Motte - Couchant - À seulement 3 minutes à pied de la plage, découvrez ce studio de 20.33m2 prolongé par une loggia de 4.59m2, dans un environnement très recherché à proximité immédiate de toutes commodités. Rénové et vendu meublé, il offre un espace optimisé avec cuisine équipée, rangements et capacité d’accueil jusqu’à 4 couchages. Prestations qualitatives : double vitrage, fibre optique. Exposition nord, garantissant fraîcheur en période estivale. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif performant en bord de mer, avec une rentabilité nette prévisionnelle de 8,14% par an. Dossier de rentabilité sur demande. Pour organiser une visite : Anthony Fages - Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304

Le secteur : Emplacement recherché à proximité immédiate du littoral et des commodités. Les commerces de proximité (boulangeries, supérettes, restaurants, pharmacies) sont accessibles en 3 à 5 minutes à pied, facilitant le quotidien. Le centre-ville et le port de plaisance se rejoignent en environ 5 à 10 minutes, offrant un cadre de vie à la fois pratique et animé. Les établissements scolaires et services sont accessibles en 5 à 10 minutes. Côté mobilité, les axes routiers permettent de rejoindre Montpellier en 20 à 25 minutes, tandis que la gare de Lunel est accessible en environ 20 minutes. L’aéroport Montpellier-Méditerranée se situe à environ 15 minutes. L’environnement constitue un atout majeur : les plages sont accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>