Réf. : LG-16733PRIX : 129 320 FAI*

LA GOUESNIERE - STUDIO DE 29 m2

Situé en plein coeur de La Gouesnière, dans une résidence calme et appréciée, ce studio de 29 m2 profite d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des commodités et de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens vers Saint-Malo ou Rennes.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes), d'un espace nuit confortable et bien délimité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une porte blindée, offrant un niveau de sécurité supplémentaire.

Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le secteur.

Si vous avez des questions ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 25 lots dont 14 lots d'habitations.

Pas de procédures en cours, charges annuelles 645euros

Diagnostic réalisé le 13/12/2021 - Classe énergie D -196 - Classe climat : B-6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires.

*Prix hors honoraires : 122 000 euros (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 645 euros.

Réf. LG-16733 - 27/04/2026