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Vente Appartement 3 pièces à La Gouesnière

3 pcs

2 ch

58㎡

202 000 € ^{(3 483 €/m²)}

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Appartement 3 pièces La Gouesnière

Appartement en duplex de 58 m2 situé à La Gouesnière, à proximité immédiate de Saint-Malo.

Il comprend une entrée sur séjour lumineux, une belle cuisine entièrement équipée, et un WC au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC.

Vous profiterez également d'une belle terrasse de 20 m2 ainsi que d'une place de parking privative.

Ce bien offre de superbes prestations, un agencement fonctionnel et un environnement agréable à vivre.

(DPE : C-151 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Radon: significatif.

Honoraires inclus charge acquéreur : 6.25% TTC

(Prix : 200 000euros hors honoraires)

(6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles : 600 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 10762 - 31/05/2026

DPE

151 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

151

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

900 €

1230 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
202 000 € ^{(3 483 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Dont 6,32% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
58 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse

Copropriété

Charges prévisionnelles :
600 €
Copropriété :
14 lots

Guy Hoquet l'immobilier

1 boulevard Deminiac

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 798176244

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Estimation

1 026 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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