À La Garnache, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,62 m², situé au 1er étage de la RUE DU GENET, pensé pour une vie quotidienne simple et agréable. Son vrai atout : un balcon d'environ 16,45 m², un espace extérieur rare en copropriété, idéal pour prendre son café au calme, profiter des soirées entre amis ou créer un coin détente sans quitter la maison. La typologie “3 pièces” avec 2 chambres répond parfaitement aux besoins d'un couple, d'une petite famille, ou d'un projet locatif recherché pour son équilibre entre volumes et praticité.<BR><BR>En entrant, vous bénéficiez d'une répartition conçue pour optimiser l'usage des pièces : 2 chambres pour accueillir confortablement vos envies (télétravail ponctuel, chambre d'enfant, dressing…), et une pièce de vie qui s'ouvre sur l'extérieur grâce au balcon. Le supplément de surface extérieure (16,45 m²) n'est pas un “plus” décoratif : c'est un vrai prolongement de l'appartement, qui transforme vos journées, notamment lorsque vous souhaitez aérer, déjeuner dehors ou simplement bénéficier de l'air et de la lumière au quotidien. À La Garnache, où il fait bon profiter, ce balcon prend rapidement une place centrale dans votre rythme de vie.<BR><BR>Côté confort, l'appartement dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé : une configuration appréciée parce qu'elle évite les contraintes au moment des matins pressés. Ce détail, souvent sous-estimé, améliore nettement le quotidien, surtout quand l'appartement est occupé régulièrement par plusieurs personnes.<BR><BR>La situation géographique complète l'ensemble : vous êtes proche des écoles et des commerces. Concrètement, c'est moins de trajet, plus d'autonomie au quotidien et une vraie fluidité pour la vie de famille, mais aussi pour un investissement locatif recherché par des locataires qui veulent “tout à proximité”. Enfin, la présence de deux parkings inclus est un avantage déterminant : vous gagnez en sérénité pour vous garer, vous évitez les aléas et vous valorisez le bien pour un usage résidentiel ou locatif.<BR><BR>En parlant de projet, cet appartement a un horizon de livraison prévu au 4e trimestre 2028. De quoi vous organiser sereinement : vous anticipez votre installation, votre projet familial ou votre stratégie d'investissement, sans subir l'imprévu d'une livraison trop proche.<BR><BR>Ne passez pas à côté de cette opportunité à La Garnache : 3 pièces avec balcon d'environ 16 m², deux parkings inclus, proximité écoles et commerces… des atouts qui se traduisent immédiatement en confort d'usage et en attractivité.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22
