À La Garnache, découvrez un appartement de type 2 pièces de 46,72 m², situé au 1er étage de la rue du Genêt. Ici, l'atout central se voit dès les premiers instants : un balcon de 7,2 m², parfait pour profiter de l'air libre au quotidien, prendre son café dehors ou prolonger les soirées sans avoir besoin de quitter la résidence. Pensé pour un usage simple et agréable, ce T2 offre une belle surface de vie et une circulation optimisée au sein de ses 46,72 m².<BR><BR>L'espace intérieur est organisé pour répondre aux attentes d'un premier achat ou d'un investissement locatif : une chambre, complétée par une salle d'eau et un WC séparé. Ce détail compte au quotidien : il apporte plus de confort, surtout quand le logement est occupé régulièrement ou lorsqu'on reçoit. La chambre bénéficie d'une surface indiquée de 11 m², un format cohérent pour y installer facilement un couchage confortable et de véritables rangements, afin de garder le reste du logement aéré et fonctionnel.<BR><BR>Le balcon de 7,2 m² est un vrai levier de qualité de vie. Contrairement aux extérieurs réduits, il permet réellement d'aménager un espace extérieur “vivant” : un coin détente, un coin repas léger ou simplement un endroit où respirer après une journée de travail. Couplé à la présence d'un logement au 1er étage, c'est un plus appréciable : on profite d'un extérieur sans renoncer à la praticité d'accès.<BR><BR>Côté quotidien, l'emplacement est également un argument : l'appartement se trouve proche des écoles et des commerces. Cette proximité facilite les trajets du quotidien, réduit le temps passé “en déplacement” et rend le logement plus facile à vivre au fil des mois. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un bien destiné à la location, ce positionnement contribue à un usage fluide et à une attractivité durable.<BR><BR>Enfin, la présence d'un parking inclus est un avantage concret. Quand on achète un T2, on attend une solution de stationnement qui simplifie la vie : pour garer facilement son véhicule au quotidien ou pour faciliter l'arrivée d'un locataire. Ici, ce point vous évite de devoir chercher une alternative, et participe à la sérénité de votre projet.<BR><BR>Le prix affiché est de 182 000 €, dans un cadre qui permet de se projeter sereinement : une livraison programmée au 4e trimestre 2028. L'objectif est clair : anticiper l'installation dans un logement agréable, avec un vrai espace extérieur et une organisation pensée pour le confort.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22
