Devenez propriétaire de votre résidence principale et profitez de la TVA réduite à 5,5 % ! Contactez nous : 06 77 33 34 45 Découvrez BAHIA, une résidence intimiste nichée dans un écrin de verdure, à seulement 1 km du centre ville de La Garde, dans le quartier résidentiel recherché des Savels.<BR><BR>Composée de 21 appartements neufs du 2 au 4 pièces, la résidence offre à chaque logement un espace extérieur privatif balcon, terrasse ou jardin au sein d'un environnement calme et sécurisé.<BR><BR>Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à prix maîtrisé, avec une TVA réduite à 5,5 % et la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, pour votre résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Thomas Pipon vous propose: Appartement T4 de 77 m² avec terrasse, vue dégagée sur le Rocher de La Garde et climatisation

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue au cOEur de La Garde, cet appartement 4 pièces bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'exposition sud-ouest côté séjour offre une vue dégagée sur le Rocher de La Garde.

Dès l'entrée, le salon convivial donne le ton : généreux, lumineux, directement connecté à une cuisine ouverte et entièrement équipée. Celle-ci ouvre sur la terrasse de 9 m², idéale pour les repas en extérieur et les soirées estivales au soleil couchant.

Le séjour dispose également d'un espace bureau modulable, pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins — famille, télétravail ou chambre d'appoint.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain rénovée, un WC séparé et un cellier/dressing offrant un espace de rangement confortable.

Le bien est équipé de la climatisation — un confort indispensable dans le Var — et se trouve en très bon état, sans travaux à prévoir.

Stationnement libre autour de la copropriété.

Côté vie pratique, tout est accessible à pied depuis la résidence : écoles, commerces, parcs, lignes de bus et axes routiers vers Toulon et Hyères.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Pipon vous propose: Appartement T4 de 80 m² avec terrasse de 19 m² et garage – La Garde

Situé dans une résidence récente répondant aux normes PMR, à proximité immédiate de toutes les commodités de La Garde (commerces, écoles, transports et axes routiers), cet appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace.

La partie jour se compose d’une cuisine indépendante et d’un séjour lumineux de 26 m². L’agencement permet de réunir ces deux espaces afin de créer une belle pièce de vie ouverte d’environ 33 m², conviviale et baignée de lumière, avec un accès direct à une grande terrasse de 19 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé.

Un garage fermé de 16 m² est inclus dans la vente, permettant le stationnement d’un véhicule et offrant un espace de rangement complémentaire appréciable.

Un appartement Climatisé aux volumes équilibrés, avec un beau potentiel d’optimisation de l’espace de vie, entre confort, fonctionnalité et proximité urbaine.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Giullo vous propose: DUPLEX T4 À LA GARDE - RARE SUR LE MARCHÉ

Situé au premier et dernier étage d' une résidence intimiste et très bien entretenue avec parking

Situé dans un charmant quartier de La Garde, ce duplex spacieux de 83m² surface de plancher dont 60 m2 Carrez , offre un agencement bien pensé , il propose 2 chambres et une petite suite parentale( avec sa propre salle d' eau) , 1 cuisine équipée , une pièce de vie agréable , un balcon fermé offrant une vue dégagée et une deuxième salle d' eau

En rdc :

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux qui offre un cadre convivial pour se détendre en fin de journée. La cuisine indépendante, bien équipée, est parfaite pour cuisiner de bons repas en famille ou entre amis , d' une salle d eau avec wc et un balcon complètent ce premier niveau

A l étage en mezzanine :

Les 2 chambres bien aménagées et 2 bureaux offrent des espaces de repos agréables, chacune avec son propre espace de rangement.

L'appartement bénéficie d'un balcon pour profiter des douces soirées et des bons moments en extérieur. La luminosité et l'exposition sud-est apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

La résidence, construite en 1986, est en bon état général. Elle est sécurisée avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit optimale.

De plus, vous disposez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Cet appartement rare, aux aménagements fonctionnels et à l'emplacement privilégié, est une opportunité à saisir rapidement. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Sgheiz vous propose: Superbe appartement clé en main avec jardin sur la Garde à 2km de la mer et proche des commerces.

Découvrez cet appartement exceptionnel de 124 m² habitables (dont 17 m² de véranda), entièrement meublé avec goût et équipé de prestations haut de gamme. Vous bénéficiez de volets roulants électriques à commande centralisée ou individuelle.

Situé à l'étage d’une maison, cet appartement entièrement climatisé offre une pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec un poêle à bois et une cuisine moderne de qualité semi-ouverte de 11 m2, prête à accueillir vos dîners en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une de 16 m2, lumineuses et élégantes, vous promettent des nuits paisibles (ou presque, si vous avez des enfants...). Deux salles d’eau et deux WC garantissent une cohabitation sans embouteillages matinaux !

Côté extérieur, un balcon donnant au sud vous permettra de prendre un bain de soleil. Bonne nouvelle : votre voiture ne sera pas en reste avec un carport, du stockage et quatres places de parking privatives.

Cerise sur le gâteau: vous pouvez acquérir pour 128 000 euros, un T2 de 77 m2 de surface utile et 33 m2 en loi carrez, avec une place de parking privative, également renové et pouvant être relié au T4.

Ne laissez pas passer cette pépite. Contactez-moi pour une visite, mais attention : il y a un risque du fameux coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27€ par mois (soit 324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrick SOYERE vous propose: Situé idéalement à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de 75 m², au 4e étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, un hall spacieux avec rangements dessert un séjour exposé sud-est, prolongé par une loggia fermée offrant une vue dégagée sur le Rocher..

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès direct à la loggia, apportant confort et fonctionnalité.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un dressing et de WC séparés, avec une distribution idéale pour une vie de famille.

Une cave complète ce bien. Vous bénéficiez également d’un parking collectif sécurisé au sein de la résidence.

Ses atouts : centre-ville, place du marché et commerces accessibles à environ 500 mètres, écoles tous niveaux à proximité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.67€ par mois (soit 2276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>