Venez visiter les appartements encore disponibles ! Nous organisons des portes ouvertes au sein de ce programme immobilier les mercredis 4 et 18 novembre, de 16 h à 19 h, sans rendez-vous.

Découvrez notre programme TY ROC’H, idéalement situé dans le centre de La Bouëxière, à seulement 19 km au nord-est de Rennes.

La résidence se compose de 40 logements du T2 au T4 duplex, répartis sur 5 petits bâtiments de deux étages, pensés comme de grandes maisons. Chaque logement bénéficie d’un accès privatif et d’un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin.

Les appartements sont lumineux, bien agencés, et conçus pour limiter les charges grâce à une performance énergétique optimisée (RE2020).

Les derniers logements sont proposés en location-accession (PSLA), tous nos logements en accession libre ont été vendus.

Le dispositif PSLA permet de devenir propriétaire de sa résidence principale en toute sécurité, sous conditions de ressources. Il se caractérise par deux phases :

- une phase de "location", pendant laquelle le futur acquéreur occupe le logement tout en payant une redevance (une part locative + une part acquisitive, calculée […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Nouvelle opportunité à La Bouexière proche du centre ville.

Découvrez ce spacieux appartement Duplex T3 de 77 m², idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété.

Un agencement intérieur optimisé :

• Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour est aménagée et équipée. Vous trouverez un joli balcon donnant sur le salon-séjour.

• L'espace nuit se trouve à l'étage : Le dégagement mène à deux chambres très confortables (12 et 18m2), offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail.

• Sanitaires : Une salle de bain et un wc à l'étage et un wc au rez-de-chaussée-de-chaussée.

Le 'Plus' indispensable :

• Stationnement sécurisé : Ce bien dispose d'un garage fermé, un atout rare et précieux pour le secteur.

Emplacement privilégié :

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

Cette annonce référence 348800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 45,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025

CLASSE ÉNERGIE : C (139 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (5 kg […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS DE VENTE !

Appartement T3 lumineux avec balcon plein sud et garage, au coeur de la Bouëxière.

Le cabinet Rolland et Girot vous présente ce bel appartement à fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville de la Bouëxière.

Au premier étage d'une petite copropriété conviviale, ce spacieux T3 vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante comprenant un salon séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.

Les prestations sont au rendez-vous : radiateurs individuel récent, volets roulants, sur l'ensemble des menuiseries, et une performance énergétique classée D.

Un garage fermé complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire (atelier, box). De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à proximité.

Un emplacement recherché, un cadre paisible, un appartement aux beaux volumes et au potentiel certain.

Une opportunité à saisir rapidement !

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.

Le Cabinet Rolland et Girot : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, […] Voir l’annonce immobilière >>