Appartement T3 lumineux avec balcon plein sud et garage, au coeur de la Bouëxière.
Le cabinet Rolland et Girot vous présente ce bel appartement à fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville de la Bouëxière.
Au premier étage d'une petite copropriété conviviale, ce spacieux T3 vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante comprenant un salon séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.
Les prestations sont au rendez-vous : radiateurs individuel récent, volets roulants, sur l'ensemble des menuiseries, et une performance énergétique classée D.
Un garage fermé complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire (atelier, box). De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à proximité.
Un emplacement recherché, un cadre paisible, un appartement aux beaux volumes et au potentiel certain.
Une opportunité à saisir rapidement !
Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.
Le Cabinet Rolland et Girot : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
(4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots.
Charges annuelles : 552.8 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 5310EA - 09/06/2026
DPE
D
226
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
226
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
157 350 €
(2 538 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 7 350 €)
Nous avons contacté cette agence de proximité pour la vente de notre maison située dans la même commune. Moins d'une semaine après la parution de l'annonce celle-ci avait trouvé acquéreur après une seule visite. Nous recommandons vivement cette agence, ainsi que le professionnalisme et la cordialité de sa négociatrice.
Vente d'un appartement en exclusivité à NOYAL-SUR-VILAINE
Très professionnel, bon accompagnement dans les démarches, je recommande
Acquéreur d'une maison à LA BOUEXIERE
Très bon accueil et efficacité dans les premières étapes.
Disponibilité importante lorsqu'arrivent les derniers jours avec tous les détails pratiques à régler.
Au final, tout est en place le jour J et se conclut avec le sourire.
Nouvelle location d'une maison à LA-CHAPELLE-DES-FOUGERETZ
accueil et conseil très adaptés, données par des personnels réactifs et sympathiques
Source Opinion System
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Pour cet appartement de 157 350 €
Estimation
800 €
Par mois
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Trouvez le bon appartement à La Bouëxière
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À vendre : T3 avec jardin à La Bouëxière – 61 m²
Situé dans le programme immobilier Ty Roch , à seulement 5 minutes à pied du centre-ville , cet appartement de 61,5 m² en rez-de-chaussée est parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable.
Il dispose d'un jardin privatif de 39 m² et d'une place de stationnement.
Disponible au 3ᵉ trimestre 2026.
Sur ce programme immobilier, un appartement témoin est à votre disposition afin de vous […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 3 pièces
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62㎡
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Vente appartement 3 pièces
La Bouëxière 35
167 900 €
(2 181 €/m²)
A VENDRE -NOUVEAUTE CABINET BARTH IMMOBILIER -LA BOUEXIERE - APPARTEMENT 3 PIECES - DUPLEX DERNIER ETAGE - GARAGE
Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier
Venez découvrir ce spacieux appartement de 77 m2, avec son balcon bien exposé, plein sud, idéalement situé.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, proposant un salon convivial ouvrant sur un balcon ensoleillé et d'une cuisine aménagée ainsi qu'un WC.
Côté nuit à l'étage un dégagement donne accès à deux grandes chambres, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC.
Un garage privatif vient compléter ce bien.
Les + :
Exposition plein sud
Copropriété bien entretenue
Appartement fonctionnel avec un beau potentiel
Dernier étage
Garage fermé
Un cadre de vie idéal, entre praticité urbaine et sérénité, pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et proximité !
A très vite et […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 3 pièces
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Vente appartement 3 pièces
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3 pcs
64㎡
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La Bouëxière 35
179 075 €
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3 pcs
62㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
La Bouëxière 35
184 275 €
(2 710 €/m²)
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3 pcs
68㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
La Bouëxière 35
185 640 €
(2 730 €/m²)
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3 pcs
68㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
La Bouëxière 35
168 350 €
(2 590 €/m²)
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