SOUS COMPROMIS DE VENTE !

Appartement T3 lumineux avec balcon plein sud et garage, au coeur de la Bouëxière.

Le cabinet Rolland et Girot vous présente ce bel appartement à fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville de la Bouëxière.

Au premier étage d'une petite copropriété conviviale, ce spacieux T3 vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante comprenant un salon séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.

Les prestations sont au rendez-vous : radiateurs individuel récent, volets roulants, sur l'ensemble des menuiseries, et une performance énergétique classée D.

Un garage fermé complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire (atelier, box). De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à proximité.

Un emplacement recherché, un cadre paisible, un appartement aux beaux volumes et au potentiel certain.

Une opportunité à saisir rapidement !

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.

Le Cabinet Rolland et Girot : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le programme immobilier Ty Roch , à seulement 5 minutes à pied du centre-ville , cet appartement de 61 m² situé au 1er étage est parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable. Il dispose d'une terrasse de 33 m² et d'une place de stationnement dédiée . Disponible au 3ᵉ trimestre 2026.

L'appartement est commercialisé en PSLA.

Le PSLA, le Prêt Social Location-Accession, est un dispositif qui vous permet d'accéder à la propriété sous conditions de ressources.

Ce dispositif se caractérise par 2 phases :

-Une phase de localisation, pendant laquelle le futur acquéreur occupe le logement tout en payant une redevance correspondante à sa future mensualité de prêt (une redevance locative + une redevance acquisitive). Cette phase dure entre 6 mois et 2 ans (selon la date à laquelle l'occupant souhaite lever l'option),

-Une fois l'option levée, l'occupant devient pleinement propriétaire du logement.

Afin de connaître votre éligibilité au PSLA, nous vous invitons à consulter les plafonds de ressources […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT LIFFRÉ

A proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cet agréable appartement DUPLEX de type 3 de 52.5 m² environ, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Il comprend : une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine et un wc.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres dont une avec un placard et une salle de bains avec placard.

Vous disposerez également d'un garage en sous-sol de plus de 35m² permettant d'accéder à un jardinet privatif.

Travaux à prévoir!!

CLASSE ÉNERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Nombre de lots : 164 dont : 112 d'habitations

Charges de copropriété: 20€/mois

Référence : 6186DR

* Au prix de 124.500€ FAI dont 6.41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 117.000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>