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Vente Appartement 2 pièces à La Bernerie-en-Retz

2 pcs

1 ch

43㎡

174 000 € ^{(4 047 €/m²)}

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Appartement 2 pièces La Bernerie-en-Retz

LA BERNERIE EN RETZ - HYPERCENTRE - Proximité immédiate des commerces et de la plage.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans charges, cet appartement duplex aux beaux volumes et très lumineux de 43m2 vous offre une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès sur un balcon de 10m2 ,une salle d'eau et un WC.

A l'étage, en mezzanine, une grande chambre avec placards sous rampants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours) - dont 1 lots habitation.

Réf. 335 - 11/09/2026

DPE

214 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

214

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

900 €

1270 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
174 000 € ^{(4 047 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 165 000 €
Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
43 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

Copropriété :
2 lots

B.HOME.B IMMOBILIER

9 rue du Maréchal Foch

44760 La Bernerie-en-Retz

SIREN: 848024733

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LA BERNERIE EN RETZ

Au coeur du bourg, accès direct au plan d'eau et à la grande plage !

Au 3ème et dernier étage d'une résidence, venez visiter ce bel appartement en très bon état avec vue mer.

Il comprend : un hall d'entrée, un salon- séjour lumineux avec vue sur l'océan, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre avec balcon, une salle de bains et des wc séparés.

Une place de parking privative assure le stationnement dans la résidence et une cave en sous sol offre une solution de rangement supplémentaire.

2 pièce(s) 47.70 m2 (5.14 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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PROCHAINEMENT à La Bernerie-en-Retz, sur la côte atlantique, dans un environnement résidentiel recherché.

Une nouvelle résidence s'inscrivant harmonieusement dans un cadre calme, arboré et majoritairement composé de maisons individuelles.

À proximité immédiate du centre-bourg, à seulement 600 m des plages et à 500 m de la gare de La Bernerie-en-Retz reliant Pornic et Nantes.

Un emplacement stratégique offrant des connexions piétonnes et routières fluides vers le bourg, les plages et les axes départementaux.

Un îlot résidentiel ouvert, structuré autour d'un parc paysager central favorisant convivialité et qualité de vie.

Appartements neufs du studio au 5 pièces, répartis au sein de bâtiments collectifs à taille humaine.

Cheminements piétons, plantations généreuses et arbres de haute tige créant des zones ombragées et un îlot de fraîcheur.

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La résidence propose des appartements lumineux, tous traversants et orientés Sud, Est ou Ouest, pour un confort de vie optimal […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Proximité immédiate des commerces et de la plage pour cet appartement esprit loft en parfait état. Pas de stationnement privatif.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il comprend : un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc séparés.

Une chambre spacieuse en mezzanine.

Un balcon de 10m2 vous permettra de prendre vos repas au grand air.

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