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Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer à La Bernerie-en-Retz

2 pcs

1 ch

47㎡

231 300 € ^{(4 921 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Bord de Mer La Bernerie-en-Retz

L'ADRESSE JADE IMMOBILIER vous présente :

LA BERNERIE EN RETZ

Au coeur du bourg, accès direct au plan d'eau et à la grande plage !

Au 3ème et dernier étage d'une résidence, venez visiter ce bel appartement en très bon état avec vue mer.

Il comprend : un hall d'entrée, un salon- séjour lumineux avec vue sur l'océan, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre avec balcon, une salle de bains et des wc séparés.

Une place de parking privative assure le stationnement dans la résidence et une cave en sous sol offre une solution de rangement supplémentaire.

2 pièce(s) 47.70 m2 (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours) - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5323J-4 - 11/09/2026

DPE

188 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

188

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

880 €

1220 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
231 300 € ^{(4 921 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Dont 5,14% à la charge de l'acquéreur (soit 11 300 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
47 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Exposition :
Sud-Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Cave - Balcon - Vue mer - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
880 €
Copropriété :
156 lots

L'Adresse Jade Immobilier

6 rue de la Mer

44760 La Bernerie-en-Retz

SIREN: 491544714

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Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans charges, cet appartement duplex aux beaux volumes et très lumineux de 43m2 vous offre une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès sur un balcon de 10m2 ,une salle d'eau et un WC.

A l'étage, en mezzanine, une grande chambre avec placards sous rampants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

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Une nouvelle résidence s'inscrivant harmonieusement dans un cadre calme, arboré et majoritairement composé de maisons individuelles.

À proximité immédiate du centre-bourg, à seulement 600 m des plages et à 500 m de la gare de La Bernerie-en-Retz reliant Pornic et Nantes.

Un emplacement stratégique offrant des connexions piétonnes et routières fluides vers le bourg, les plages et les axes départementaux.

Un îlot résidentiel ouvert, structuré autour d'un parc paysager central favorisant convivialité et qualité de vie.

Appartements neufs du studio au 5 pièces, répartis au sein de bâtiments collectifs à taille humaine.

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Stationnements intégrés, espaces partagés et aménagements paysagers pensés dans une logique durable et responsable.

La résidence propose des appartements lumineux, tous traversants et orientés Sud, Est ou Ouest, pour un confort de vie optimal […] Voir le programme immobilier neuf >>

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LA BERNERIE EN RETZ - AU COEUR DU BOURG

Proximité immédiate des commerces et de la plage pour cet appartement esprit loft en parfait état.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété il comprend : un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc séparés.

Une chambre spacieuse en mezzanine.

Un balcon de 10m2 vous permettra de prendre vos repas dehors.

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A VENDRE DUPLEX VUE MER d'environ 44m². Dans une copropriété, au coeur de La Bernerie, au troisième et dernier étage AVEC ASCENSEUR. Entrée sur agréable séjour donnant sur la terrasse VUE MER exposée sud-ouest, cuisine ouverte, aménagée et équipée ; un cellier. A l'étage : palier pouvant accueillir un couchage, une grande chambre avec 2 espaces couchages, salle de bains et wc séparés. Belle terrasse exposée SUD-OUEST de plus de 15m² bénéficiant d'une vue mer dégagée. Un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

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