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*LES MOUTIERS EN RETZ* A proximité immédiate du centre, de la plage et de la gare, cette ancienne école en pierre datant des années 1800 offre un cadre de vie aussi singulier que privilégié.Derrière sa façade en pierre et son histoire préservée, cette propriété développe environ 158 m2 habitables et séduit par ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux.Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un salon-séjour de près de 60 m2, véritable pièce de vie centrale, et d'une cuisine indépendante de 26 m2, chaleureuse avec son poêle à bois.Ce niveau comprend également une entrée, une arrière-cuisine, deux WC, et une chambre parentale avec dressing et salle d'eauA l'étage, une chambre supplémentaire, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter l'habitation.A l'extérieur, la parcelle de 577 m2 dévoile deux ambiances : côté rue, un jardin arboré apporte verdure et fraîcheur. A l'arrière, l'ancienne cour de récréation, entièrement goudronnée, rappelle avec charme l'histoire des lieux et s'accompagne d'un préau, d'un atelier d'environ 40 m2 et d'une buanderie. Stationnement sur la parcelle.Un bien rare, chargé d'histoire, qui offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, ses dépendances et son emplacement privilégié. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - LA BERNERIE-EN-RETZ* SOUS OFFRE D'ACHAT *Dans un environnement calme à 400m de la jolie plage de la Rinais, avec un accès direct au célèbre sentier des douaniers menant vers Pornic, découvrez cette maison mitoyenne de 60m2 sur parcelle close de 198m2.Elle offre une cuisine simple, un séjour, deux chambres avec point d'eau, une salle d'eau avec WC.Le jardin clos dispose d'une terrasse avec store banne et d'un chalet bois pour le stockage.Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - LA BERNERIE-EN-RETZA seulement 500 m de la plage et 900 m du bourg, cette maison des années 50, rénovée en 2020 avec extension, offre aujourd'hui 100 m2 habitables sur une parcelle close de 543 m2, complétée par un garage indépendant.L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tournée vers le jardin, dans le prolongement un agréable salon-séjour communicant. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, dont deux en enfilade et une disposant d'un placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.A l'étage, une mezzanine vient compléter les espaces et propose un espace couchage supplémentaire avec trois lits simples, idéal pour accueillir famille et amis.A l'extérieur, le jardin clos accueille un garage indépendant de 25 m2, ainsi qu'une dépendance composée de trois petits espaces de stockage.Côté confort, la maison a fait l'objet de travaux importants : extension en 2020, ouvertures neuves en 2026, réfection de la toiture, isolation et système de chauffage, lui permettant d'afficher aujourd'hui un DPE classé C.Il reste quelques aménagements intérieurs à finaliser, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* LES MOUTIERS EN RETZ * Emplacement privilégié pour cette MAISON DE CARACTERE entierement rénovée et située à proximité immédiate de la plage du centre et de la gare.D'une superficie de 123m2 cette maison de charme offre au rez-de-chaussée: une entrée principale ouvrant sur un bel espace séjour communiquant sur un double salon avec accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée et équipée , une chambre, une lingerie , et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.A l'étage , le palier dessert une grande chambre de 21m2 avec rangements et dressing, un WC , un espace bureau , et un coin couchage.Un joli jardin plein de charme et paysager vous offre une belle terrasse exposée Sud-Ouest. avec un store banne et un puits.Cette maison de caractère lumineuse vous séduira par la qualité de sa rénovation et sa fonctionalité. Le village charmant et dynamique des Moutiers est situé à 10mn de Pornic et 40mn de Nantes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (2.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA BERNERIE-EN-RETZ - Secteur recherché à proximité des commerces et de la plage, maison style Bernerien avec extension à rénover, d'une surface totale de 100m2 environ de plain-pied sur une parcelle close de 285m2. Elle se compose, en façade d'une entrée sur salle à manger avec cheminée, d'un partie salon, à l'arrière une cuisine, une pièce, un couloir dessert une salle d'eau avec WC, un second point d'eau avec WC, ainsi que deux chambres en enfilade.A l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, agréable et sans vis-à-vis, ainsi qu'une remise d'environ 5 m2.Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 2km du centre de la Bernerie-en-Retz, logement mitoyen de 41m2 en location meublée à l'année. Il comprends un salon-séjour de 19m2, une petite cuisine, une salle de bains, un WC séparé et une chambre avec placard à l'étage. L'extérieur offre une terrasse couverte à la vue dégagée sur une parcelle arborée. Bien mitoyen à la maison du propriétaire. Centre et plage accessible en vélo et en voiture. Les provisions sur charges comprennent la taxe d'ordures ménagères et l'eau. Libre de suite !