Vente appartement 3 pièces à La Baule-Escoublac 345 000 €

3 Pièces avec Balcon et Parking

Situé Très belle prestations, au calme.

A 6min en voiture de la Plage et de la Gare SNCF.

Commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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À La Baule, au 2ème étage, cet appartement 3 pièces de 66 m² réunit les critères que les acquéreurs recherchent en priorité : une belle distribution, une terrasse de 14 m² et un parking inclus. Une configuration équilibrée, pensée pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien comme pour sécuriser un investissement sur une adresse recherchée.

Dès l'entrée, ce bien séduit par son format particulièrement polyvalent. Avec ses 66 m², il offre une vraie sensation d'espace pour un 3 pièces, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale confortable qu'un pied-à-terre de qualité à La Baule. Les volumes sont suffisamment généreux pour accueillir une vie de famille, un couple souhaitant télétravailler ponctuellement ou encore un projet patrimonial orienté vers un secteur toujours attractif. Les 2 chambres apportent une séparation appréciable entre l'espace jour et l'espace nuit, un point essentiel pour préserver le confort de chacun et faciliter les usages au fil du temps.

La terrasse de 14 m² constitue un véritable prolongement du logement. C'est l'atout qui change l'expérience de vie : prendre un café dehors, déjeuner aux beaux jours, créer un coin détente ou simplement profiter d'un extérieur privatif en complément des pièces intérieures. Sur un appartement de cette typologie, disposer d'un tel espace extérieur renforce nettement l'agrément d'ensemble et donne au bien une dimension plus rare et plus désirable. C'est aussi un élément qui participe à la sensation d'ouverture et à la qualité de vie recherchée dans une ville comme La Baule.

Côté praticité, la présence d'un parking inclus simplifie immédiatement le quotidien. C'est un avantage concret, recherché aussi bien par les occupants que par les investisseurs : stationnement facilité, confort au retour, valorisation supplémentaire du bien et meilleure fluidité d'usage au jour le jour. À cela s'ajoute une organisation intérieure cohérente avec une salle de bain et un WC séparé, un détail qui améliore […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à La Baule-Escoublac (44500), cet appartement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié Quartier Benoît, à seulement 200 mètres de la plage et 15 min à pied de la gare du Pouliguen. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses commodités, restaurants et commerces accessibles aisément. De plus, la présence d'un ascenseur et d'un digicode assure confort et sécurité au quotidien.

Une grande terrasse semi couverte permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux places de parking, dont une couverte, complètent ces aménagements extérieurs, offrant praticité et facilitant le stationnement des véhicules.

À l'intérieur, cet appartement lumineux de 70 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Construit en 1970, il propose un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Sa situation privilégiée, ses aménagements extérieurs et ses caractéristiques intérieures en font une opportunité unique à ne pas manquer à La Baule.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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OGGRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2026

FONCIA vous propose cet appartement T3 neuf de 81 m2 au sol au dernier étage dans une toute nouvelle résidence de standing idéalement située au sein d'un quartier résidentiel, une adresse exclusive à moins de 2 km de la plage.

Cet appartement est composé d'une entrée, deux chambres, des toilettes séparées, une salle de bain et un beau séjour avec cuisine ouverte accédant à une grande terrasse de 14 m2 orientée Sud-Est.

Il dispose également d'une place de parking en sous-sol.

PRESTATIONS QUALITATIVES : Consommation d'énergie contrôlée grâce […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur de La Baule, à quelques pas des commerces, de la gare et de la plage, cet appartement traversant situé au 3ᵉ étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement recherché et d'une belle luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec grand placard penderie, ouvrant sur une vaste pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et balcons, WC indépendants, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

Situé dans une résidence récente, bien entretenue et aux faibles charges, ce bien, en très bon état général, réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable à La Baule.

Le petit plus : aucune marche à gravir pour accéder à l'appartement depuis la rue.

Le gros plus : Un double garage sécurisé situé au sous-sol de la copropriété complète ce bien.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé Avenue Lajarrige à La Baule, dans l'un des secteurs les plus prisés de la station balnéaire, ce ravissant T3 de 54 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son calme et sa belle luminosité.

Au coeur d'une résidence privée sécurisée, arborée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cette adresse offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied : la plage se situe à seulement 4 minutes de marche, tandis que les commerces de l'avenue sont accessibles à quelques pas.

Au 2ème étage avec ascenseur, ce T3 traversant exposé Sud-Ouest bénéficie d'une pièce de vie de 25 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, l'ensemble ouvert sur une superbe terrasse de 12 m².

Côté nuit, il dispose de 2 chambres, une salle d'eau rénovée, wc indépendants.

Un garage fermé avec une cave attenante viennent compléter la prestation.

Charges mensuelles de copropriété : 1580 € / an (comprenant l' entretien de l'immeuble et des espaces verts, ascenseur)

Nombre de lots : 20 lots d'habitation

Pas de procédures en cours

Conso énergie primaire : classe E 272 Kwh/m2

GES : classe B , 10 kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2024

Prix : 385 350 € dont 15 350 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur.

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

A noter : le remplacement des fenêtres (Alu simple vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de l'avenue De Gaulle, bel appartement comprenant: entrée, pièce de vie donnant sur une terrasse face mer, cuisine sur l'arrière, 1 chambre, 1 salle de bains. Stationnement privatif, 3 placards de rangements et local à vélo. Prix 445.000euros (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA vous propose cet appartement T3 neuf de 82 m2 au sol au dernier étage d'une toute nouvelle résidence de standing au sein d'un quartier résidentiel une adresse exclusive à moins de 2 km de la plage

Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, deux chambres, des toilettes séparées, une salle de bain et un beau séjour avec cuisine ouverte accédant à une grande terrasse de 14 m2 orientée Ouest.

Il dispose également d'une place de parking en sous-sol.

PRESTATIONS QUALITATIVES : Consommation d'énergie contrôlée grâce à la nouvelle Règlementation Environnemental […] Voir l’annonce immobilière >>