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Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer à La Baule-Escoublac Centre-Benoît

3 pcs
2 ch
70㎡

478 400 € (6 834 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer à La Baule-Escoublac Centre-Benoît

3 pcs
2 ch
70㎡

478 400 € (6 834 €/m²)

Appartement 3 pièces Bord de Mer La Baule-Escoublac Centre-Benoît

Situé à La Baule-Escoublac (44500), cet appartement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié Quartier Benoît, à seulement 200 mètres de la plage et 15 min à pied de la gare du Pouliguen. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses commodités, restaurants et commerces accessibles aisément. De plus, la présence d'un ascenseur et d'un digicode assure confort et sécurité au quotidien.

Une grande terrasse semi couverte permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux places de parking, dont une couverte, complètent ces aménagements extérieurs, offrant praticité et facilitant le stationnement des véhicules.

À l'intérieur, cet appartement lumineux de 70 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Construit en 1970, il propose un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Sa situation privilégiée, ses aménagements extérieurs et ses caractéristiques intérieures en font une opportunité unique à ne pas manquer à La Baule.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 478 400 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas COLIN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 493616965

Réf. 1651473 - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    478 400 € (6 834 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Vue mer

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 092 €
  • Copropriété :
    26 lots
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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 431 €
Par mois
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