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Vente Appartement T1 à Fromentine

1 pcs

25㎡

Pkg

84 900 € ^{(3 396 €/m²)}

Vente Appartement T1 à Fromentine

1 pcs

25㎡

Pkg

84 900 € ^{(3 396 €/m²)}

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Appartement T1 Fromentine

FROMENTINE , très agréable village familiale '' BORD DE MER '' dans la commune de

LA BARRE DE MONTS,

le '' tout à pied '' est possible;

Très belle opportunité d'investissement !!!

L'emplacement est parfait pour profiter des animations estivales ,

du Marché , des commerces / boulangerie, pharmacie , poissonnerie, des bars , glaciers , restaurants etc ... ,

BON RAPPORT/ QUALITE PRIX !!!

Le PLUS:

La gare maritime pour des escapades sur l'île d' YEU ,

Idéal pour les ISLAIS en recherche d'un pied à terre !!!

sans tracas de savoir où laisser votre voiture;

Ce studio est '' VENDU '' entièrement '' MEUBLE ''

prêt à y être habité / loué ...

un premier achat / investissement locatif

à vous de choisir !!!

Les plages , la pêche, les pistes cyclables sans oublier

l'île de NOIRMOUTIER ....

Que du BONHEUR !!!

Je suis à votre disposition et écoute pour échanger sur votre projet d'acquisition et organiser une visite

Nathalie LEGUE CAPIFRANCE

La pièce à vivre comprend

une kichnette équipée et aménagée et

un lit gigogne, des rangements ;

la salle d'eau avec WC

une cabine de couchage complètent l'ensemble;

Le plus :

Belle orientation au SUD !!! avec une belle luminosité

tout au long de la journée.

La porte fenêtre 3 vantaux est dotée

d'un volet roulant électrique ( de 2021 )

Bon à savoir:

Immeuble de 1980 en parfait état , sécurisé ;

petite copropriété de 12 copropriétaires ;

un emplacement de parking privatif non couvert et une cave

chauffage électrique individuel

DPE en D et GES en B

tout à l'égout , fibre raccordée à la résidence

Partie financière:

Taxe foncière de 620 euros

Charges annuelles de 260 euros

à très bientôt !!!

htt://nathalie.legue.capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel - Réf.974634

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340932545319 - 16/10/2026

DPE

242 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

242

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

600 €

870 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
84 900 € ^{(3 396 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
25 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Electrique
Cave

Copropriété

Charges prévisionnelles :
261 €
Copropriété :
12 lots

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Vente appartement 1 pièce

Fromentine 85

107 000 € ^{(3 690 €/m²)}

FROMENTINE , sympathique village familiale face à l'île de NOIRMOUTIER et bénéficiant de la gare maritime pour l'île d'YEU

et bien desservi avec la gare routière pour NANTES / TGV pour PARIS ...

Seulement pour '' VOUS '' en EXCLUSIVITE chez CAPIFRANCE Nathalie Legué

Idéalement placé ,face à la forêt , à quelques pas de l'embarcadère pour l'île d' YEU , du centre du village , de la plage , de l'école de voile et de kit surf, des terrains de tennis, du boulodrome , des animations , du marché ...

Ce studio de plain-pied , vous offre '' le tout à pied '' !!!

face à la forêt domaniale , vous disposez de la NATURE , des pistes cyclables , des chemins pédestres , d'un environnement recherché ...

Le temps d'un week-end ou plus ... Vous échappez du quotidien et savourer les plaisirs du bord de '' MER '' , un moment de pêche , une escape sur l'île d' YEU et sans oublier NOIRMOUTIER ;

Bref , QUE DU '' BONHEUR '' !!!

à pied à vélo , à vous de choisir !!!

La pièce à vivre est agréable avec l'accès direct sur l'extérieur , la cuisine est bien conçue , dans l'alcove le lit superposé permet de recevoir les amis de passage et/ou les petits enfants;

Les plus: l'agencement est facile à vivre , la terrasse est bien exposée SUD/OUEST

à très bientôt !!!

htt//nathalie.legue.capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 464€ soit 38€ par mois. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

29㎡

Terrasse

Vente Appartement T1 à Fromentine

84 900 € ^{(3 396 €/m²)}

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84 900 € ^{(3 396 €/m²)}

Appartement T1 Fromentine