Vente Appartement 2 pièces à L'Houmeau
174 000 € (3 702 €/m²)
Vente Appartement 2 pièces à L'Houmeau
174 000 € (3 702 €/m²)
Appartement 2 pièces L'Houmeau
LOCALISATION
L'Houmeau, village côtier à 15 minutes de La Rochelle. Toutes les commodités (commerces et transports en commun) sont accessibles en 5 minutes à pieds et l'école maternelle et primaire seulement à 2 minutes à pieds.
DESCRIPTION
Cet appartement de 47m2 est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 24 lots (12 appartements et 12 places de stationnement). Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest dans la pièce de vie d'une superficie de 28m2. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, la chambre de 13m2 possède un placard, la salle d'eau est fonctionnelle et les WC sont indépendants.
Il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux car il est entretenu régulièrement par ses propriétaires. Il n'y a aucun vis-à-vis dans l'appartement et le quartier est très calme.
Il est loué en bail habitation jusqu'au 30 septembre 2027 pour un loyer d'un montant de 750 euros charges comprises (syndic, entretien des communs et espaces verts, assurances de l'immeuble). L'électricité et l'eau sont à la charge du locataire.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Le jardinet de 36m2 est un véritable atout et la place de stationnement en extérieur est privative. Quelques places de stationnement sont également disponibles pour les invités.
MA CONCLUSION
Cet appartement sera parfait pour un investissement locatif car occupé jusqu'au 30 septembre prochain Au-delà, il pourra être reloué ou conserver pour sa résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, entretien des communs et espaces verts, assurances) : 545€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel - Réf.975076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938373839 - 27/10/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :47 m²
- Pièces :2
- Chambre :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Parking
- Exposition :SUD OUEST
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Electrique
- Jardin - Dressing / Placard
Copropriété
- Charges prévisionnelles :546 €
- Copropriété :24 lots
Demandez plus d'infos à Capifrance
Capifrance
99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane
34170 Castelnau-le-Lez
SIREN: 441338985