À Chartres-de-Bretagne, l'éco-quartier des Portes de la Seiche ins insuffle un vent nouveau : ici, le calme d'un village se vit main dans la main avec l'effervescence de la métropole.
Pensée comme un trait d'union entre ville et nature, cette résidence s'épanouit autour d'un grand cœur d'îlot verdoyant, offrant un panorama unique sur la vallée de la Seiche et une vaste prairie à deux pas de chez vous
***LA RÉSIDENCE***
Écrin de verdure en cœur d'îlot : Un jardin partagé et animé avec des cabanes, des espaces ludiques, un poulailler partagé, un espace de compostage et un éco-pâturage en lien avec la ferme pédagogique.
Matériaux nobles & Signature architecturale : Une architecture expressive mariant un habillage en bois naturel (bardage bois pré-grisé), des enduits aux teintes douces, des toitures en zinc et des menuiseries en bois.
Sérénité, Sécurité & Écoresponsabilité : Résidences sécurisées par contrôle d'accès avec vidéophone, performances conformes aux exigences de la RE2020 (seuil 2025) et raccordement au réseau de chaleur urbain.
Confort & Services intégrés : Une Maison d'Assistantes Maternelles (MAM) installée dans l'îlot 7, de vastes locaux à vélos, ascenseurs et stationnements en rez-de-chaussée.
***LOCALISATION***
Tout à portée de main : Le centre-bourg, ses commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés, marché hebdomadaire) et ses écoles et collèges accessibles en quelques minutes.
Mobilité fluide : Une situation stratégique à 6 km de Rennes, proche des lignes de bus (ligne 72 à 50 m), de la gare de Ker-Lann et des accès rapides à la 4 voies Rennes-Nantes.
Environnement préservé : Un secteur privilégié à proximité immédiate du parc de loisirs et des aménagements cyclables
***L'APPARTEMENT***
Saisissez ce magnifique lot neuf : un appartement T3 de 59 m² en rez-de-chaussée, profitant d'une agréable orientation à l'ouest.
Un agencement d'exception : Une vaste pièce de vie lumineuse et un agencement fonctionnel sans perte d'espace.
Finitions & Matériaux de premier choix : Revêtement PVC dans les chambres, carrelage et faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, salle de bains aménagée avec douche ou douche italienne, meuble vasque avec miroir et éclairage, radiateur sèche-serviettes et WC suspendus.
Équipements modernes : Volets roulants PVC blancs électriques pour le séjour.
Stationnement : Stationnement extérieur inclus, ainsi qu'un local clos et couvert pour les vélos
Le mot de votre conseiller :
« Coup de cœur garanti pour ce petit coin de verdure aux portes de Rennes ! Entre le calme de la vallée et le confort d'un appartement neuf aux normes actuelles, tout est réuni pour s'y sentir bien. Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi, je serai ravi d'échanger avec vous sur votre projet ! »
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPRENMAMA281474977499438 - 30/09/2026
DPE
B
51
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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C
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E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
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L'Hermitage 35
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L'Hermitage : 3 pièces, balcon, parking
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L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
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Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
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La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
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Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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59㎡
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Vente appartement 3 pièces
L'Hermitage 35
199 400 €
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L'HERMITAGE, Appartement - 600m du Centre, situé dans une résidence achavée en 2016, très agréable appartement Type 3 d'une surface de 68,91m² habitable ( 88m² au sol ) situé en dernier étage.
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68㎡
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L'Hermitage 35
250 000 €
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Vous pourrez profiter de son emplacement verdoyant et au calme, dans une ville en croissance, à seulement 9 minutes de l'entrée de Rennes.
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2 ch
64㎡
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L'Hermitage 35
234 800 €
(3 980 €/m²)
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Un appartement de type T3 lumineux, avec son salon-séjour exposé Sud-Ouest, accolé au jardin privatif.
Il comprend également deux chambres, une salle de bain, un cellier et deux stationnements abrités.
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Cet appartement bénéficie d'une isolation phonique et thermique qualitative, […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 ch
59㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
L'Hermitage 35
218 000 €
(4 542 €/m²)
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48㎡
Terrasse
NEUF
Vente appartement 3 pièces
L'Hermitage 35
239 000 €
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52㎡
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L'Hermitage 35
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2 ch
65㎡
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L'Hermitage 35
199 800 €
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