1 302 Appartements à vendre à Isle-Saint-Georges

128 000 € ^{(4 923 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Le Bouscat Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement au Bouscat. Découvrez ce charmant appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Il se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bain. En complément, ce bien comprend une cave de 3,70 m² avec accès pratique et une place de stationnement. L'appartement ainsi que la résidence ont bénéficiés de travaux ressent : ravalement de façade, double vitrage neuf. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité des commerces, à 900 m de la place Ravezies et du Tram C (seulement 4 arrêts du Jardin Public), avec un accès facile aux lignes de bus au pied de la résidence. Parfait pour étudiants ou jeunes actifs, il est également proche de nombreux établissements d’enseignement supérieur (Campus du Lac, Ynov, Cesi, ISG, école de commerce…) et de la clinique Bordeaux Nord. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

Asc

15/09/26 15/09

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5

209 990 € ^{(8 400 €/m²)}

Appartement T1

21 Rue des Ecus Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor.Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts.A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking […] Voir le programme immobilier neuf >>

25m²

19/09/26 19/09

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4

272 900 € ^{(6 823 €/m²)}

Appartement 2 pièces

21 Rue des Ecus Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor.Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts.A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

1 chb

19/09/26 19/09

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4

394 990 € ^{(6 583 €/m²)}

Appartement 3 pièces

21 Rue des Ecus Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor.Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts.A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

19/09/26 19/09

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4

529 990 € ^{(7 067 €/m²)}

Appartement 4 pièces

21 Rue des Ecus Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor.Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts.A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking […] Voir le programme immobilier neuf >>

75m²

3 chb

19/09/26 19/09

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4

149 000 € ^{(4 139 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Le Bouscat Iad France - Johanna Le Menes vous propose : 📍 Le Bouscat – Quartier Lafon Féline / Champ de Course Dans un environnement calme et pavillonnaire, à seulement 600 mètres du tram D, venez découvrir ce T1 bis de 36 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2014 à taille humaine de 14 lots. L'appartement se compose d' une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m²de coin avec coin cuisine, un coin nuit séparé avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier. Les atouts supplémentaires : - Balcon de plus de 9 m², exposé sud-est, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement, - Box fermé rare dans le secteur, - Résidence récente et bien entretenue, - Environnement résidentiel et bien desservi. Un bien fonctionnel et confortable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.58€ par mois (soit 715 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 sdb

Balc

20/09/26 20/09

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5

261 000 € ^{(3 783 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Bouscat Iad France - Diane Truchasson vous propose : Au cOEur du secteur des Écus, au Bouscat, cet appartement T3 de 69 m² environ occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970. Son premier atout : pas de vis-à-vis, un vrai confort au quotidien pour profiter de la lumière en toute tranquillité. L'appartement se compose de deux chambres (10 et 17 m²), chacune avec rangements — de quoi installer un bureau pour un couple, ou une chambre d'enfant pour une jeune famille. La loggia de 5 m² offre une vraie souplesse d'usage : à conserver en extérieur pour profiter de la luminosité, ou à intégrer à la pièce de vie pour gagner en surface habitable. Côté praticité, un parking souterrain et un local vélos complètent le bien — appréciables pour ranger poussette ou vélo cargo à l'abri. Pour les déplacements, l'arrêt de tram « Les Écus » (ligne D) est à 6 minutes à pied, pour rejoindre le centre de Bordeaux sans voiture. Un pôle de commerces de proximité (supermarchés, pharmacie, tabac-presse) se trouve à quelques minutes à pied, avenue de la Libération. Écoles, collèges et commerces sont également à proximité immédiate. Chauffage individuel gaz, DPE D (161 kWh / m² / an) : un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

15/09/26 15/09

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7

347 000 € ^{(4 338 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Loft

Le Bouscat Voilà notre recherche : un magnifique loft-atelier de 80m², 4 pièces, idéalement situé au cœur des communes de Pessac, Le Bouscat, Mérignac, Le Haillan, Saint-Médard, OUEST BORDEAUX, proche axe rocade.Ceinturé par un surprenant jardin paysager de 100m², le loft DOIT NOUS offrir un espace extérieur précieux et serein où il fait bon se ressourcer. Le soin apporté à la disposition des plantes constitue un véritable havre de paix. En complément, une terrasse qui nous permettra de recevoir nos amis, organiser de petites réceptions ou simplement contempler le paysage.À l'intérieur, nous aimerions découvrir un espace à vivre modulable et lumineux. Deux chambres spacieuses avec un intérieur confortable et accueillant. Les lignes épurées et les matériaux de qualité aboutissent à un ensemble harmonieux et chaleureux.La cuisine ouverte sur le séjour donne une atmosphère conviviale et idéale pour nos repas en famille. La salle de bains, dotée d'une conception luxueuse et d'appareils modernes, fournit un espace de bien-être où nous pourrons nous détendre après une longue journée.Le prix que nous désirons investir est de 340 000€, voir plus si le bien est atypique et charmant. Un bonus, disposé d'un garage sécurisé.N'hésitez pas à nous contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

2 sdb

15/09/26 15/09

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4

243 000 € ^{(4 050 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Bouscat Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE BOUSCAT – Avenue de Tivoli Appartement T3 de 58 m² avec grande terrasse – Dernier étage avec ascenseur Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence contemporaine livrée en 2024, cet appartement séduit par sa luminosité et son confort moderne. Il comprend : - une entrée, - deux chambres avec placards intégrés, dont une belle chambre principale d’environ 14 m², - une pièce de vie de 22 m² conviviale et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée, - un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter d’agréables moments en extérieur. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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11

438 000 € ^{(5 277 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Bouscat Iad France - Vincent Roche vous propose : Barrière du Médoc – Le Bouscat Appartement rénové avec balcon, parking et cave À deux pas de Bordeaux, dans le secteur très recherché de la Barrière du Médoc, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, avec parc arboré. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution fluide et sa luminosité. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’ouvre sur un balcon-terrasse en angle, idéal pour profiter d’un extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et contemporain. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux belles chambres, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne. WC indépendant. Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Pour compléter ce bien : Ascenseur avec accès direct aux parkings Place de parking privative couverte Cave Résidence avec parc arboré privatif Tram D à moins de 5 minutes à pied, écoles, commerces et services à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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10

189 000 € ^{(2 953 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Bouscat Iad France - Myriam Andrillon vous propose : Le Bouscat, Résidence des Cèdres Appartement T 3 de 63 m² situé au 4 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Transports et commodités à pied. Vous découvrirez une entrée, un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et sans vis- à vis. Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain complèteront la visite. Pour agrémenter le tout, une place de parking extérieur. Des devis de travaux ont déjà été réalisés par des artisans de confiance ainsi les premières photos illustrent le potentiel du bien après rénovation, les suivantes présentent son état actuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

15/09/26 15/09

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6

157 000 € ^{(3 925 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Le Bouscat Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Laissez-vous séduire par ce ravissant T2 de 41 m², niché au cOEur du quartier recherché d’Ausone au Bouscat. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2017, cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous profiterez d'un aménagement optimisé avec placard et un coin buanderie astucieusement dissimulé. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine cosy et fonctionnelle, prolongée par un balcon idéal pour vos moments de détente. Le coin nuit : Une grande chambre confortable avec sa salle d'eau attenante (douche, sèche-serviettes et WC), offrant une véritable suite privée. Les prestations complémentaires : Une place de parking privative et sécurisée en extérieur. Un local à vélos à disposition. On aime : Le calme d'une résidence récente (normes RT 2012). La proximité immédiate des transports : Tram D (Ausone) à 750m, Bus 33 et 82 à 450m. Le chauffage individuel au gaz pour une gestion maîtrisée. Posez vos valises dans ce cocon moderne ! (avec quelques suggestions d'aménagements sur les photos) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 sdb

Pkg

16/09/26 16/09

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9

350 000 € ^{(4 321 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Bouscat Iad France - Louisa Lebrun vous propose : BRUGES - LE BOUSCAT, Venez découvrir cet Appartement de STANDING avec Terrasse de 100 m², qui se vit comme une MAISON Situé au 4 ème étage dans une résidenc avec ascenseur cet appartement RECENT de 2021 est sous garantie décennale. Il dispose d'un salon séjour avec cuisine ouverte pour bien profiter de la pièce de vie, une salle de bain, un WC indépendant et 2 chambres dont une, avec salle d'eau privative. Deux places de parking couvertes complètent ce bien. On apprécie : - Cet extérieur accessible du salon, de la cuisine et des chambres permettant de profiter de chaque moment de la journée. - Son agencement avec une salle d'eau privative et une salle de bain - La Qualité des matériaux - Les Prestations haut de gamme incluant la climatisation - La garantie décennale - Son Emplacement à proximité immédiate du tram, des commodités et de la rocade Vous souhaitez vivre dans un appartement avec un extérieur, comme une maison sans l'inconvénient de l'entretien tout en ayant les avantages de l'environnement urbain. Alors contactez nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

1 sdb

19/09/26 19/09

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12

499 000 € ^{(4 892 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Le Bouscat ELEGANCE ET EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU PIED DU TRAM T5:101 M2- BALCON:50M2- PARKINGS- RESIDENCE 2025LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE-Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.SITUATIONAppartement au 2ème étage, avec balcon de 10 m2 accessible par toutes les pièces de vie , à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposition Sud -Ouest.Pas de vis à vis Tram et commerces sur la façade opposée.AGENCEMENTEntrée, séjour/cuisine, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WCCOMMODITES -Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette.-A proximité: Supermarché, place commerçante Les Ecus,-Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km -Proche accès rocade et boulevard PRESTATIONS:-Parquet+ carrelage type Porcelenosa, peinture lisse blanc- Salle d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes-visiophone, Pass vigik-Parking en sous sol-Espaces verts-Ascenseur-Local vélosA SAVOIR:-Disponible de suite , clés en main-Copropriété de 32 logements- Pas de procédure-Conforme aux normes actuelles- LABEL RT2012-DPE A GES B-Sous garantie-Photo du salon et du balcon végétalisé avec aménagement virtuel non contractuel.- PRIX TOUT INCLUS ( Frais d'agence et frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

4 chb

2 sdb

19/09/26 19/09

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16

238 500 € ^{(3 359 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Bouscat Iad France - Vincent Roche vous propose : Le Bouscat centre – T3 traversant avec balcons et parking À deux pas de l’arrêt Tram D – Mairie du Bouscat, des commerces et des écoles, cet appartement de 71 m² vous offre un cadre de vie pratique, au cOEur d’un quartier dynamique et prisé. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée récemment ravalée, ce T3 traversant dispose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, d’un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un cellier / dressing et d'un toilettes séparées. Un deuxième balcon relie cuisine et chambre. L’ensemble est bien agencé, en bon état général, avec un potentiel de personnalisation. Une place de parking privative complète ce bien. Un bien rare pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif stratégique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 465 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

19/09/26 19/09

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7

265 000 € ^{(3 897 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Le Bouscat Iad France - Clement Naudou vous propose : Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de type T3 se trouve dans une agréable résidence arborée du Bouscat, dans le quartier prisé Ausone – Les Écus. Niché au dernier étage avec ascenseur, ce bien de 67 m² séduit par sa luminosité, sa rénovation soignée et sa proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le tramway ligne D. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon agréable, d’une cuisine moderne et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée et de WC séparés. Une climatisation réversible a été installée, offrant un confort optimal en toute saison. Les sols, la peinture, la cuisine ainsi que le dressing ont été récemment refaits, ne nécessitant aucun travaux à prévoir. La résidence, bien entretenue, a bénéficié d’une isolation récente et d’une rénovation de l’ascenseur. L’environnement est calme, familial et proche de toutes commodités : écoles, commerces, espaces verts, et tramway à deux pas pour un accès rapide à Bordeaux. Un stationnement collectif est disponible au pied de la résidence (non attribué). Le balcon donne sur le passage du tramway, mais sans vis-à-vis direct, ce qui permet de profiter d’un espace extérieur ouvert sur la verdure. Un stationnement couvert et entièrement privé ainsi qu'une cave très pratique se rajoutent à l'ensemble. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché, que ce soit pour un premier achat, un jeune couple, ou un investissement locatif de qualité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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10

285 000 € ^{(3 851 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Bouscat Le Bouscat, proximité du TRAM Calypso, dans une résidence sécurisée avec ascenseur cet appartement entièrement rénové se compose de 2 chambres (initialement un T4). Cuisiné équipée, matériaux de choix et de goût définissent parfaitement ce bien lumineux qui surplombe et offre une vue imprenable sur notre magnifique ville Bordeaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.95%Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

17/09/26 17/09

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8

233 200 € ^{(3 481 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Le Bouscat Le Bouscat à proximité des commodités, appartement type 4 dans une résidence sécurisée comprenant: une entrée, un séjour double plein sud, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, un séchoir, 2 chambres et un dressing. Balcon donnant sur le parc de la copropriété, cellier et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

17/09/26 17/09

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7

286 200 € ^{(3 717 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Le Bouscat Au pied du tram D et du centre ville du Bouscat, dans une résidence sécurisée et ravalée, appartement type 4 comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur balcons, cuisine avec cellier attenant, 2 chambres et salle de bains. Parking extèrieur privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

17/09/26 17/09

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8

99 000 € ^{(1 456 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Cadillac Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Appartement T3 – Centre de Cadillac-sur-Garonne En plein cOEur de Cadillac-sur-Garonne, découvrez cet appartement d’environ 68 m², situé en rez-de-chaussée d’une copropriété. Il se compose d’un agréable espace de vie, de deux chambres et d’une salle d’eau. L’appartement possède beaucoup de charme avec ses murs en pierre apparente et sa magnifique poutre en bois, qui lui donnent une vraie personnalité. Quelques travaux de rafraîchissement et un léger réagencement permettront de révéler pleinement son potentiel. Son emplacement est un vrai atout : ici, tout peut se faire à pied. Commerces, services et marché du samedi matin sont à quelques mètres seulement. Un emplacement central et pratique au quotidien. Avec son prix de 99 000 €, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant après rafraîchissement. Un appartement plein de charme, bien placé et accessible… à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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4

110 000 € ^{(1 774 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cadillac Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : COEur historique de Cadillac- sur -Garonne -Dernier étage avec parking - Appartement Lumineux & Prêt à vivre Idéal premier achat ou investissement locatif au pied du Château des Ducs d'Épernon ! Découvrez cet appartement de 62 m² niché au deuxième et dernier étage, offrant calme et luminosité constante. Situé en plein centre-ville de Cadillac, il combine le charme et la praticité de pouvoir tout réaliser à pied, la gare de Cérons est à seulement 5 minutes, plaçant Bordeaux à moins de 30 minutes. Les points forts de l'appartement : • Espace de vie optimisé : Un séjour fonctionnel avec cuisine ouverte, complété par un grand cellier / buanderie • Côté nuit : Deux chambres confortables, chacune équipée de grands placards intégrés. • Confort thermique : Double vitrage et radiateurs électriques neufs. • Le 'Plus' indispensable : Une place de parking privée. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Petit immeuble de 11 lots, entretenu et sans procédure. Charges : 71 € / mois (incluant l'eau et l'entretien des communs). Possibilité d acquérir un second appartement sur le même palier. Venez poser vos valises dans un cadre historique dynamique ! ' La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

Pkg

20/09/26 20/09

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8

110 000 € ^{(1 833 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cadillac Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Cadillac-sur-Garonne — L'esprit village à 30 minutes de Bordeaux Découvrez cet appartement en pierre de 60 m² situé en plein cOEur de l'intra-muros de Cadillac. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété saine de 11 lots, il associe le charme de l'ancien au confort actuel. Les points forts : Séjour lumineux : bel espace de vie baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Fonctionnel : un cellier-buanderie attenant pour un rangement discret et efficace. Coin nuit : 2 chambres confortables, dont une équipée d'un grand placard intégré. Prestations : double vitrage radiateurs électriques Tout à l'égout Stationnement : 1 place de parking privée incluse. Ce bien est Idéal pour une famille et la vie quotidienne : Écoles (maternelle et élémentaire) et collèges accessibles à pied dans la commune. Commerces à 2 minutes Lycées facilement desservis par le réseau de bus. À 5 minutes de la gare de Cérons placant Bordeaux à 30 minutes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

Pkg

20/09/26 20/09

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8

110 000 € ^{(1 833 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Cadillac Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : 🏡 À vendre – Appartement T3 au cOEur de Cadillac-sur-Garonne Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Venez découvrir cet appartement d'environ 60 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble, en plein cOEur de Cadillac-sur-Garonne. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, un véritable atout au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Actuellement loué, l'appartement nécessite une remise au goût du jour. Afin de le rendre plus agréable pour son futur propriétaire, un nettoyage complet ainsi qu'une remise en peinture seront réalisés avant la vente. La VMC a également été remplacée récemment. Vous bénéficierez de prestations appréciables : fibre optique, chauffage individuel, place de parking privative et commerces, écoles et services accessibles à pied. Avec une rentabilité locative brute estimée à 7,73 % et un loyer potentiel de 800 € charges comprises, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement rentable que pour un premier achat à budget maîtrisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

19/09/26 19/09

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3

449 000 € ^{(4 317 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Pessac Iad France - Laurence Gey vous propose : PESSAC ALOUETTE – T4 NEUF – TERRASSE 14.30 m² – TRAM B À PIED – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À Pessac Alouette, découvrez ce bel appartement T4 situé au sein d’une résidence récente et de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate du parc et de la piscine Cazalet. Son environnement permet de profiter pleinement d’un quotidien pratique, avec de nombreux services accessibles à pied : commerces de proximité, établissements scolaires, piscine Cazalet, transports avec les lignes 24,77 et 78, ainsi que le tram B. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du parc du Bois du Bourgailh. L’appartement, particulièrement lumineux, propose une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante, puis une agréable pièce de vie de 42.60 m² donnant directement accès à une superbe terrasse de 14.30 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC, un second WC indépendant et un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout complète ce bien : en sous-sol deux stationnement pour deux véhicules. L’appartement est neuf, AVEC FRAIS DE NOTAIRES REDUITS, sans avoir à attendre les délais d’une construction. Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 46 lots. Montant moyen annuel des charges courantes de copropriété : 1 392 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Une belle opportunité pour profiter d’un appartement neuf, spacieux et lumineux dans un secteur recherché de Pessac. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

3 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

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4

536 000 € ^{(4 581 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Pessac Iad France - Laurence Gey vous propose : PESSAC ALOUETTE – T5 NEUF – TERRASSE 14.50 m² – TRAM B À PIED – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À Pessac Alouette, découvrez ce bel appartement T5 situé au sein d’une résidence récente et de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate du parc et de la piscine de Cazalet. Son environnement permet de profiter pleinement d’un quotidien pratique, avec de nombreux services accessibles à pied : commerces de proximité, établissements scolaires, piscine Cazalet, transports avec les lignes 24,77 et 78, ainsi que le tram B. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du parc du Bois du Bourgailh. L’appartement, particulièrement lumineux, propose une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante, puis une agréable pièce de vie de 40 m² donnant directement accès à une superbe terrasse de 14.50 m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains avec WC, un second WC indépendant et un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout complète ce bien : un grand box fermé en sous-sol permettant de stationner deux véhicules. L’appartement est neuf, vous permettant de bénéficier des FRAIS DE NOTAIRES REDUITS, sans avoir à attendre les délais d’une construction. Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 46 lots. Montant moyen annuel des charges courantes de copropriété : 1 572 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Une belle opportunité pour profiter d’un appartement neuf, spacieux et lumineux dans un secteur recherché de Pessac. La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

4 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

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