Iad France - Thomas Rosais vous propose : NOUVEAU à IRODOUËR – APPARTEMENT T3 DE 70 m² AVEC BALCON ET PARKING Idéalement situé au cOEur du bourg d’Irodouër, à proximité immédiate des commerces et commodités (boulangerie, supérette, pharmacie, maison de santé, écoles et services), découvrez cet appartement lumineux de 70 m², situé au premier étage d’une résidence construite en 2007. L’appartement se compose : - D’une entrée avec placard de rangement. - D’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un balcon. - De deux grandes chambres. - D’une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking complète ce bien. Une belle opportunité sur la commune ! Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif ! IRODOUER bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ 7 km de Romillé et de Bédée, 11 km de Montauban-de-Bretagne et 30 km de Rennes, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux bassins d’emploi et des axes de circulation. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 830.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34174578)

Réf. 2147916 - 07/11/2026