A VENDRE EN CENTRE VILLE D'IRODOUER EN EXCLUSIVITE CHEZ INEO HABITAT PRESENTE PAR ANTOINE ROUPIE !

Axe Rennes/Saint Brieuc

Située sur la commune d'Irodouër, à 5 minutes de l'accès à la RN12, cette commune rurale aux portes de Rennes offre de nombreux commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie ainsi que des écoles, une maison de santé et des transports scolaires...

Dans une copropriété de 2006 venez découvrir ce bel appartement de 70 m2 en surface carrez comprenant une entrée avec grand placard pour le stockage, un salon séjour de casi 30 m2 lumineux grâce à sa triple exposition et la taille des huisseries, une cuisine à équiper, 2 belles chambres avec placards chacune de plus de 13 m2, une salle de bain avec baignoire lavabo ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement possède également un balcon ainsi qu'une place de stationnement privative.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Les Plus de ce bien :

-Situation idéale en centre ville d'Irodouër

-Surface 2 chambres de plus de 13 m2, salon séjour de casi 30 m2

-Bonne performance énergétique

-Pas de gros travaux de copro prévu

Nombre total de lots : 54 dont 24 lots à usage d'habitation

Charges de Copro Annuel : 830euros

Pas de procédure en cours

DPE : C

Classe Climat B

ERP consultable en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143 000* (Prix de vente)

Prix du bien hors honoraires : 135 000 EUR

N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE ! (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours) - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 820 euros.

Réf. 10226 - 27/07/2026