Vente Appartement 3 pièces à Irodouër
159 000 € (2 271 €/m²)
Vente Appartement 3 pièces à Irodouër
159 000 € (2 271 €/m²)
Appartement 3 pièces Irodouër
A VENDRE EN CENTRE VILLE D'IRODOUER EN EXCLUSIVITE CHEZ INEO HABITAT PRESENTE PAR ANTOINE ROUPIE !
Axe Rennes/Saint Brieuc
Située sur la commune d'Irodouër, à 5 minutes de l'accès à la RN12, cette commune rurale aux portes de Rennes offre de nombreux commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie ainsi que des écoles, une maison de santé et des transports scolaires...
Dans une copropriété de 2006 venez découvrir ce bel appartement de 70 m2 en surface carrez comprenant une entrée avec grand placard pour le stockage, un salon séjour de casi 30 m2 lumineux grâce à sa triple exposition et la taille des huisseries, une cuisine à équiper, 2 belles chambres avec placards chacune de plus de 13 m2, une salle de bain avec baignoire lavabo ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement possède également un balcon ainsi qu'une place de stationnement privative.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les Plus de ce bien :
-Situation idéale en centre ville d'Irodouër
-Surface 2 chambres de plus de 13 m2, salon séjour de casi 30 m2
-Bonne performance énergétique
-Pas de gros travaux de copro prévu
Nombre total de lots : 54 dont 24 lots à usage d'habitation
Charges de Copro Annuel : 830euros
Pas de procédure en cours
DPE : C
Classe Climat B
ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 000* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 150 000 EUR
N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots - dont 24 lots habitation.
Charges annuelles : 820 euros.
Réf. 10226 - 09/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :159 000 € (2 271 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :70 m²
- Pièces :3
- Chambres :2
- Salle de bain :1
- Étage :1er étage sur 2
- Type stationnement :Parking
- Type cuisine :Cuisine aménagée
- Chauffage :Individuel Type electrique
- À proximité des commerces
- Balcon - Dressing / Placard
Copropriété
- Charges prévisionnelles :820 €
- Copropriété :54 lots
Demandez plus d'infos à Ineo Habitat Bédée
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
