Découvrez ce vaste appartement neuf de 4 pièces développant 101 m² habitables, avec comme véritable point fort une généreuse terrasse de 24 m² directement accessible depuis la pièce de vie. Situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, cet appartement propose des volumes particulièrement confortables pour une résidence principale familiale, avec une organisation intérieure qui sépare efficacement les espaces de réception et la partie nuit.
Dès l'entrée, la distribution permet de préserver l'intimité des différentes pièces. Le cœur du logement est constitué d'une remarquable pièce de vie de 40 m², réunissant séjour et espace cuisine. Ses dimensions offrent une vraie liberté d'aménagement : grand salon, table familiale et espace cuisine peuvent trouver naturellement leur place sans sacrifier la circulation. La large ouverture donnant sur la terrasse permet de prolonger cette pièce vers l'extérieur et d'envisager un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.
Avec ses 24 m², la terrasse constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Sa surface permet d'installer aussi bien une grande table pour recevoir qu'un espace détente avec fauteuils et végétation. Une configuration particulièrement appréciable pour profiter d'un extérieur généreux tout en bénéficiant du confort et de la simplicité d'entretien d'un appartement neuf.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale d'environ 15 m² et deux autres chambres d'environ 11 m² chacune après arrondi. Cette organisation convient aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle de bains spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie d'environ 6 m² complètent l'ensemble. Cette dernière constitue un véritable avantage fonctionnel : les équipements ménagers et le rangement peuvent être regroupés dans une pièce dédiée plutôt que d'empiéter sur la cuisine ou la salle de bains.
Les prestations participent également au confort quotidien : menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, baie coulissante du séjour avec volet roulant électrique, ventilation mécanique hygroréglable, vidéophone et ascenseur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière gaz à condensation, avec régulation de la température.
L'appartement bénéficie également d'un stationnement, au sein d'une résidence disposant d'un parc de stationnement semi-enterré. L'ensemble immobilier ne comprend que 21 logements et s'inscrit dans un environnement verdoyant à proximité du Blavet. Le secteur permet de rejoindre les commerces et services de Lochrist tout en profitant de la présence immédiate de la rivière et des espaces de promenade. La commune est par ailleurs desservie par le réseau de transports de Lorient Agglomération.
PRIX : 345 000 € TTC.
TVA : 20 %.
Stationnement : 1 place.
Livraison : 3e trimestre 2027.
AVANTAGES DU NEUF
- Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf (2,5 %).
- Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- Prestations et équipements contemporains.
- Construction prévue conformément à la RT 2012.
- PTZ selon conditions et réglementation en vigueur.
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Photos non-contractuelles.
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Bonaparte Promotion
13 boulevard du Colonel Rémy
56000 VANNES
Tel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPVNSCLOF281474977491039 - 26/09/2026
DPE
A
49
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
49
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
A
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C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
49 €
et
49 €
/an
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11
Vente appartement 4 pièces
Inzinzac-Lochrist 56
142 500 €
(1 781 €/m²)
56650 – INZINZAC-LOCHRIST – CENTRE-VILLE – DUPLEX DE CHARME – FORT POTENTIEL – POSSIBILITÉ 2 APPARTEMENTS – STATIONNEMENT
Au cœur du centre-ville d'Inzinzac-Lochrist, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce duplex de 80,28 m² offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce bien se développe sur deux niveaux avec un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée :
* Un salon
* Une salle à manger avec poêle à bois, apportant cachet et convivialité
* Une cuisine indépendante
À l'étage :
* Deux chambres
* Une salle de bains avec WC
Les + du bien :
Centre-ville et toutes commodités à pied
Petite copropriété avec charges maîtrisées
Stationnement privatif
Dépendance annexe
Beau potentiel d'aménagement
Idéal investisseurs : possibilité d'envisager la création de 2 appartements distincts, les entrées indépendantes à chaque étage étant déjà existantes, offrant une vraie opportunité de valorisation locative ou de projet patrimonial.
Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
80㎡
3
Vente appartement 4 pièces
Inzinzac-Lochrist 56
340 000 €
(3 400 €/m²)
Vous êtes à Inzinzac, un lieu où la douceur de vivre se mêle à la proximité de la nature et de la ville. Ici, chaque journée s'éveille avec une lumière douce, une brise légère et le sentiment que tout est possible.
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Vous profiterez d'un balcon exposé sud de 23,8 m2, idéal pour vos moments de détente.
Prestations de qualité :
Ascenseur, vidéophone, parking sécurisé, isolation performante, chauffage au gaz, menuiseries aluminium, sols modernes, salle de bain équipée.
Emplacement privilégié :
- A deux pas des rives du Blavet et des sentiers de promenade
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Prix : 340000 euros, un T4 pour vivre vos envies.
Un appartement fonctionnel, lumineux et confortable […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Inzinzac-Lochrist 56
345 000 €
(3 416 €/m²)
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À proximité immédiate du centre-ville, cette nouvelle résidence, nommée Les Terrasses de la Rive, s’inscrit dans la continuité des récentes constructions situées rue Olympe de Gouges et installées sur les bords de la rivière du Blavet et près des commerces et services.
Cette résidence offre un cadre de vie idéal sur les bords de la rivière « Le Blavet ». Elle est en adéquation pour un souhait de vie entre la nature et les commodités de la ville qui se trouvent à proximité. La résidence profite d’un ensoleillement optimisé par des expositions Sud. Tous les appartements disposent d’un extérieur avec soit un balcon, une terrasse ou un jardinet.
Elle dispose également de son parc de stationnement semi-enterré et de places extérieures de parking.
Des appartements offrant des prestations de qualité avec une orientation optimisée :
vidéophone pour un accès sécurisé et pratique,
ascenseur desservant tous les niveaux garantissant une accessibilité totale,
isolation thermique optimisée pour un confort de vie en toutes saisons,
sol vinyle dans l’ensemble des pièces sauf dans la salle de douche en carrelage
chauffage au gaz
Parking en […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
101㎡
Ascenseur
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Inzinzac-Lochrist 56
340 000 €
(3 366 €/m²)
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